張三

甲方(姓名)： 乙方(姓名)：

　　住址： 住址：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　*： *：

　　甲方于 年 月 日以個(gè)人名義采取按揭貸款*購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積 平方米，總價(jià)款 元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首付款。
　　二、房屋裝修費(fèi)用 元由乙方負(fù)責(zé)，剩余 裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
　　四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于 年 月開(kāi)始付款。
　　五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn))。
　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的*比例向乙方支付增值*。
　　七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
　　甲方(簽名)： 乙方(簽名)：,
　　簽約時(shí)間： 年 月 日

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甲方：姓名／性別／年齡／民族／職業(yè)／住址
乙方：同上
為免甲乙雙方婚后財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，故于婚前簽定各自房屋權(quán)益明析協(xié)定。
甲方婚前全款付清之房屋所有權(quán)及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益歸甲方所有。
乙方婚前經(jīng)乙方父母出資（ 萬(wàn)）首付款，位于（房屋*及房產(chǎn)證號(hào)），此房后期（ 萬(wàn)）按揭款與乙方父母明確約定由他（她）們償還?，F(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，約定此房的所有權(quán)利及此房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益歸乙方所有乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都與此房無(wú)關(guān)。

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