別墅和洋房的區(qū)別是什么?有人知道嗎?求解,謝謝。
別墅,是住宅的形態(tài),超低密度,建筑面積大,占用土地資源*多,其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園,有的還有地下室,對彼此的干擾*少,而自主的居住選擇,一般不會超過4層,并會有一定程度的社交功能,以服務(wù)主人的舒適和心理滿足為主要標(biāo)準(zhǔn)。
洋房,就是檔次高一些的普通住宅,樓層較低,一般的話密度也是比較低的,車位與房子的關(guān)系不是很緊密,鄰里之間還是有一些干擾,樓上樓下,左鄰右舍,每戶的面積比較大,一般為3居室以上,主次分區(qū)、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯,風(fēng)格上比較洋化。以上兩種住宅形態(tài),都是在使用的功能上面以舒適為主,面積服務(wù)于功能,但是別墅的檔次要比洋房高很多。
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1、別墅,指獨(dú)立的、規(guī)模較大的花園住宅。建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,綠化也有較高的標(biāo)準(zhǔn)。從建筑形態(tài)上來分可分為:獨(dú)幢別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅;從功能上分可分為:生活型經(jīng)濟(jì)別墅、度假型別墅、出租型別墅、經(jīng)營型別墅、商住型別墅。
2、洋房“花園洋房”:就是Garden Villa(花園別墅),也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,強(qiáng)調(diào)戶戶有花園,包括市場中的洋式聯(lián)排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高。
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