王

公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小.商業(yè)貸款一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大.而公積金貸款可貸到9.5成，購房人首付壓力較小;貸款年限長，月還款金額少.商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房只能貸到20年，月供壓力較大;而公積金貸款的年限可達30年，月供壓力較小;房齡限制較靈活.

商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低.而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可;各區(qū)縣房屋皆可貸.商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格.而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸;對借款人年齡無限制.商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制.

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我想飛的更噶

公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款可貸到9.5成，購房人首付壓力較??；貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限可達30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。

商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

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我在南極釣企鵝

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
（二）市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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人在小橋邊

1、公積金貸款利率優(yōu)惠：同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。
2、還款*靈活多樣： 公積金貸款的還款*極為靈活,借款人只需每月的還款額不低于“還款額”,就可以隨意確定月還款數(shù)額,非常便于借款人的*安排。
其實歸根結(jié)底還是利率優(yōu)惠??！

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