李經(jīng)理

步：索要驗(yàn)收合格表
第二步：業(yè)主自行檢查
自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：??
1."看外部"：即觀察外立面,外墻瓷磚和涂料,單元門,樓道.
2."查內(nèi)部"：即檢查入戶門,內(nèi)門,窗戶,天棚,墻面,地面,墻磚,地磚,上下水,防水存水,強(qiáng)弱電,暖氣,煤氣,通風(fēng),排煙,排氣.?
3."測(cè)相鄰"：主要是就閉存水試驗(yàn),水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的鄰居配合查驗(yàn).?
驗(yàn)精裝房還要記得檢查地板,櫥柜,潔廁具以及家電的質(zhì)量.
第三步：請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收
雖然業(yè)主可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識(shí)和儀器.包括：
1.房屋墻面平整度,垂直度，門窗四周是否順直平整.
2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān).??
3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格.??
4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量,保溫情況,照明狀況等是否合格.

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張敏

,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁,門窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;
第二,核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏，品牌,數(shù)量是否相符;
第三,檢查水,電,天然氣,上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用;
第四,檢查是否有規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題;
第五,檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題;
第六,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字,蓋章.

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楊小姐

墻體,防水,墻角裂縫
好多主要找個(gè)人幫你看

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