笑笑

出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方.雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
條 甲方出租的商鋪座落*為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日.
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的*為： .
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 元的押金.合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金.若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還.若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用.
第四條 水電費,管理費,衛(wèi)生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費,衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納;
3. 維修費：*期間，乙方導(dǎo)致*物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);*物內(nèi)家私,家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé).但正常磨損除外.
第五條 出租方與承租方的變更：
1.*期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意.但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù).
2.*期間，乙方如欲將*房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù).
第六條 甲乙雙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金.
2. 乙方在*期間，必須以合理防范措施，保護*期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變*房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行.乙方造成*房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀.如乙方在*期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除.
3. 乙方如在*房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備,儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,家俱的數(shù)量,型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認為準(zhǔn).
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力.
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決.
第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效.本合同正本一式兩份，甲,乙雙方各執(zhí)一份.

出租方：
法定代表人蓋章：

承租方：
法定代表人蓋章：

年 月 日

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