物業(yè)服務(wù)用房是什么概念?國家對這個有什么規(guī)定?
《物業(yè)管理條例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。
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物業(yè)管理條例指出,開發(fā)商在承建項目時,必須規(guī)劃處物業(yè)管理用房。 物業(yè)經(jīng)營用房是指物業(yè)公司為管理項目而必要的辦公室、接待室、會議室、工具儲藏室等,還有物業(yè)后勤需要的餐廳、廚房、宿舍等。業(yè)主委員會成立后,還需要給業(yè)委會提供一間辦公室。
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