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誰知道小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議要怎么寫???

  • 提問者:教師對學(xué)生
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1389
  • 提問時間:2017-04-15 00:10:01

已有回答(1條)
  • 首先小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù),請慎重!
    小產(chǎn)權(quán)買賣合同的寫法請參照一般買賣合同的寫法
    甲方(賣方): XXX 身份證號:
    乙方(買方): XXX 身份證號:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在XX市XX 區(qū) XX路 XX小區(qū)XX 號樓 XX單元 XX室(建筑面積 XX平方米,儲藏室 XX平方米,產(chǎn)權(quán)證號XXX )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫:壹佰?拾貳萬整 ;即人民幣小寫 :XX元
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金XXX ,即小寫 XXX。
    四、乙方支付定金之日起 一個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭*交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在 201X年X月XX日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如*費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條 款:

    甲方(賣方):XXX (手?。?住址:XX*:130XXXXXXXX
    201X年03月X 日

    乙方(買方):XXX (手印) 住址:XX *:135XXXXXXXX
    201X年03 月X 日

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