裝修前,如果你對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)滿意,就可以進(jìn)入簽訂裝飾合同的階段。這時(shí),正規(guī)的裝飾公司就會(huì)和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在簽訂裝飾合同前,首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同。
簽訂裝修合同時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面:
1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒(méi)有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等,以防裝飾公司以次充好。
3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過(guò)總造價(jià)的60%。
4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。
5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的,而且應(yīng)分清責(zé)任:如果屬于施工或乙方代購(gòu)材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶自購(gòu)材料或使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。
由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì),有些內(nèi)容甚至沒(méi)有涉及,為了切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益,消費(fèi)者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議,建議可增加如下內(nèi)容:
1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工,裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):為此消費(fèi)者自購(gòu)材料必須達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程各階段驗(yàn)收時(shí),消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格,消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字,如有異議,應(yīng)及時(shí)通知裝飾公司,由裝飾公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。消費(fèi)者如不參加驗(yàn)收,或參加驗(yàn)收既不在合格單上簽字又不提出異議的,由此產(chǎn)生的問(wèn)題,裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)(檢測(cè)費(fèi)用由確定的責(zé)任方承擔(dān))。
3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會(huì)因揮發(fā)而越來(lái)越少,因此空氣質(zhì)量不存在保修期。
以上就是關(guān)于廠房裝修合同簽訂需要注意的一些事項(xiàng),希望對(duì)你有一定的參考作用!另外,需要注意的是:凡是未按合同約定工期履行的工程,消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單,裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊,親的肯定是我的動(dòng)力!
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很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候,總會(huì)很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益,因?yàn)檠b修合同可能隱含著各種各樣的陷阱,但其實(shí)只要做一些功課,在簽訂裝修合同的時(shí)候,對(duì)一些重點(diǎn)細(xì)節(jié)內(nèi)容作出明確條款,這樣裝修過(guò)程中出現(xiàn)什么問(wèn)題就可以按合同辦事,可以避免落入裝修合同的陷阱了.
制訂裝修合同時(shí),應(yīng)該特別注意以下細(xì)節(jié)方面:1,工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在75天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到75-90天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時(shí)間,然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù).
2,付款:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%.
3,增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了.所以如果有可能,能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格.
4.水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等.一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
5.按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工.
以上就是關(guān)于簽訂裝修合同需要注意的一些分享,另外,需要注意的是:合同里要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規(guī)格,價(jià)格,型號(hào)等,列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià),總價(jià),施工工藝等.
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