教師對(duì)學(xué)生

　　公司裝修，一般情況下是采取外承包的辦法，如果是這樣，那么發(fā)包方和承包方之間要簽署怎樣的合作合同呢？那我們?cè)诖_定裝修公司時(shí)，裝修合同書(shū)要怎么來(lái)定呢？其實(shí)，裝修合同是裝修單位（發(fā)包方）與裝修公司（承包方）簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項(xiàng)而達(dá)成的協(xié)議。裝修合同應(yīng)寫(xiě)明以下主要條款 ，我們一起看看吧。
　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　
　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《XX市合同格式條款監(jiān)督條例》、《XX市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《XX裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙
　　
　　方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
　　
　　條工程概況
　　
　　1．甲方裝飾住房系合法居住。qz__
　　
　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。
　　
　　2．裝飾施工地點(diǎn)：qz_____區(qū)（縣）qz__qz__qz__路____弄（村）____號(hào)___樓____
　　
　　室。
　　
　　3．住房結(jié)構(gòu)：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套，施工面積qz__qz___平方米。
　　
　　4．裝飾施工內(nèi)容：（見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。
　　
　　5．承包*：qz__qz__qz_____（包工包料、清包工、部分承包）。
　　
　　其中：
　　
　　材料費(fèi)：qz__qz__qz__qz___，人工費(fèi)：qz__qz__qz_____管理費(fèi)：qz__qz__qz__qz__qz__qz____，設(shè)計(jì)費(fèi)：qz____
　　
　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：qz__qz__qz__qz__，稅金（3．41％）：qz___
　　
　　其他費(fèi)用：qz__qz__qz__qz__qz____
　　
　　雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
　　
　　7．工期：自qz______年qz____月qz_____日開(kāi)工，至qz_____年qz____月qz____日竣
　　
　　工，工期qz_____天。
　　
　　第二條材料供應(yīng)的約定：
　　
　　1．甲方提供的材料：（見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》）。
　　
　　甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方
　　
　　應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提
　　
　　出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　
　　2．甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
　　
　　
　　用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
　　
　　1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　2．本工程由qz______方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式qz___份。
　　
　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
　　
　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
　　
　　5．在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方*，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
　　
　　6．工程驗(yàn)收。
　　
　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
　　
　　7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
　　
　　8、工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見(jiàn)附件七《工程保修單》），憑保修單實(shí)行保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
　　
　　第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：
　　
　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、
　　
　　煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修
　　
　　復(fù)和賠償。
　　
　　2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提
　　
　　出申請(qǐng)，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方能施工。
　　
　　第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
　　
　　1.工程款付款*：（將不選定*劃去）：
　　
　　(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：
　　
　　(2)工程款付款可以按下表：
　　
　　工程款付款時(shí)間表
　　
　　付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同之日定金若干不超過(guò)1000元第二次付款時(shí)扣除
　　
　　合同簽訂后開(kāi)工前三天內(nèi)30%元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收35%元
　　
　　工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%元
　　
　　竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元
　　
　　增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)元
　　
　　2．雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一*交甲方。
　　
　　3．工程結(jié)算：（見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》）。
　　
　　第六條其它事項(xiàng)
　　
　　1．甲方工作：
　　
　　（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明qz______
　　
　　份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰
　　
　　空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，
　　
　　并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
　　
　?。?）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
　　
　　2．乙方工作：
　　
　?。?）參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
　　
　?。?）指派qz__qz______為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保
　　
　　量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
　　
　　第七條違約責(zé)任：
　　
　　1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工
　　
　　或窩工*，甲方付乙方qz_____元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期*向乙方支付
　　
　　qz_____元的違約金。
　　
　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方向甲方支付qz___元違約金。
　　
　　3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失
　　
　　或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙
　　
　　方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲
　　
　　方負(fù)責(zé)。
　　
　　第八條糾紛處理*：
　　
　　1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一*，可向品達(dá)裝飾
　　
　　行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
　　
　　2．當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向：
　　
　　――上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
　　
　　――人民法院提起訴訟
　　
　　（將不選定的解決*劃去）
　　
　　第九條合同的變更和解除：
　　
　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重
　　
　　新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款
　　
　　qz___％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　
　　2．施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，
　　
　　訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
　　
　　第十條附則：
　　
　　1．工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙qz____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，
　　
　　甲方負(fù)責(zé)提供新鎖qz____把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
　　
　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
　　
　　3．本合同一式qz___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法
　　
　　律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理
　　
　　部門(mén)各執(zhí)一份。
　　
　　4．本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門(mén)進(jìn)行鑒證。
　　
　　第十一條．其它約定：
　　
　　1．qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　
　　2．qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　
　　3．qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　
　　
　　第十二條合同附件：
　　
　　附件一：裝飾施工內(nèi)容表；
　　
　　附件二：甲方提供材料、設(shè)備表；
　　
　　附件三：主材料報(bào)價(jià)單（工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件）；
　　
　　附件四：工程項(xiàng)目變更單
　　
　　如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
　　
　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：
　　
　　委托*人：法定代表人：
　　
　　住址：委托*人：
　　
　　*：*：
　　
　　郵編：*：
　　
　　郵編：
　　
　　簽訂日期：年月日
　　
　　簽訂地點(diǎn)：
　　
　　附件一：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　裝飾施工內(nèi)容表
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　
　　二墻面部位
　　
　　三天棚部位
　　
　　四門(mén)窗部位
　　
　　甲方代表：乙方代表：
　　
　　年月日
　　
　　附件一：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工合同
　　
　　裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）
　　
　　序號(hào)分項(xiàng)工程做法說(shuō)明
　　
　　五家具
　　
　　六衛(wèi)生間
　　
　　七廚房
　　
　　八電氣、水管
　　
　　九其他要求：
　　
　　甲方代表：乙方代表：
　　
　　年月日
　　
　　附件二：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　甲方提供材料、設(shè)備表
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注
　　
　　甲方代表：乙方代表：
　　
　　年月日
　　
　　附件三：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　主材料報(bào)價(jià)單
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　序號(hào)裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)
　　
　　甲方代表：乙方代表：
　　
　　年月日
　　
　　附件四：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　工程項(xiàng)目變更單
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（+-）
　　
　　詳細(xì)說(shuō)明：
　　
　　增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增－減）金額實(shí)付金額
　　
　　元元元元
　　
　　注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明；
　　
　?。?）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。
　　
　　甲方代表：乙方代表：
　　
　　年月日
　　
　　附件五：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　工程質(zhì)量驗(yàn)收單
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名
　　
　　合格不合格補(bǔ)驗(yàn)
　　
　　驗(yàn)收意見(jiàn)
　　
　　整體工程甲方代表：乙方代表：
　　
　　注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“√”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。
　　
　　年月日
　　
　　附件六：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工示范合同
　　
　　工程結(jié)算單
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　序號(hào)項(xiàng)目金額備注
　　
　　1工程合同總價(jià)元
　　
　　2變更增加項(xiàng)目元
　　
　　3變更減少項(xiàng)目元
　　
　　4工程結(jié)算總額元
　　
　　5甲方已付金額元
　　
　　6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元
　　
　　甲方代表（簽字蓋章）：
　　
　　乙方代表（簽字蓋章）：
　　
　　年月日
　　
　　附件七：
　　
　　品達(dá)裝飾裝修施工合同
　　
　　工程保修單
　　
　　甲方：qz__qz_____
　　
　　乙方：qz__qz_____
　　
　　公司名稱(chēng)*
　　
　　用戶(hù)姓名登記編號(hào)
　　
　　裝修房屋
　　
　　**
　　
　　施工單位
　　
　　負(fù)責(zé)人施工
　　
　　負(fù)責(zé)人
　　
　　現(xiàn)場(chǎng)施工日期年月日至年月日竣工驗(yàn)收
　　
　　日期
　　
　　保修期限年月日至年月日
　　
　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：
　　
　　年月日
　　
　　備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年。
　　
　?。?）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
　　
　以上就是關(guān)于裝修合同書(shū)樣本，希望對(duì)你有所幫助呢。因?yàn)楹炗喲b修合同是與施工工程隊(duì)或者裝修公司進(jìn)行合作必不可少的一個(gè)流程，避免在施工中出現(xiàn)不必要的損害業(yè)主的權(quán)益時(shí)間的出現(xiàn)。所以我們?cè)诤炗喌倪^(guò)程中一定要看仔細(xì)了，祝你生活愉快！如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更有信心作答的喲。

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