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蔣女士

客戶姓名序號(hào)項(xiàng)目單位費(fèi)用價(jià)格數(shù)量總款1開口費(fèi)天然氣開口費(fèi)2600元/戶2600元126002開口費(fèi)暖氣開口費(fèi)30元/m230元124.88m2 3746.43開口費(fèi) 有線電視開口費(fèi)300元/戶300元13004垃圾清運(yùn)費(fèi)150元/戶150元11505 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 300元/戶 300元 1 300 6太陽能2160元/戶2160元121607裝修押金1000元/戶1000元110008 物業(yè)費(fèi) 首年度物業(yè)費(fèi)0.5元/m20.5元124.88m2749.28封陽臺(tái)費(fèi)用 297元/m2 297元 13.72m2 4074.84 客戶已交款 10契稅合同額1.5%4960001.50%744011公共維修基金 30元/m230元124.88m2 3746.412 登記費(fèi) 80元/戶 80元 1 80 13抵押登記費(fèi)80元/戶80元18014交易手續(xù)費(fèi)3元/m23元124.88m2374.6415測(cè)繪費(fèi)1.36元/m21.36元124.88m2 17016印花稅5元/戶 5元 1517面積差額 5000元/戶(暫 定征收，實(shí)測(cè)后多退少補(bǔ) 5000元1 5000合計(jì) 31976.

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界的巔峰

一、新房交房稅費(fèi)有：
? ? 1、關(guān)于稅費(fèi)這塊各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，我這里只是給你我所在城市的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，非普通住宅契稅按4%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
? ? 4、證照印花稅：5元/本。
? ? 5、工本費(fèi)：10元/本。
? ??二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
? ? 1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
? ? 2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
? ? 3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
? ? 4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
? ? 5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
? ? 6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
? ? 三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
? ? 1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
? ? 2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
? ? 3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
? ? 4.停車管理費(fèi)
??? 四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
? ? 1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
? ? 2.裝修管理費(fèi)
? ? 3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格有情況下，是住房應(yīng)該繳納契稅。我這里舉個(gè)例子給你看吧！80×5600×1%=4480元；不是住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦！

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歐派小歐

一,新房交房稅費(fèi)有：1,關(guān)于稅費(fèi)這塊各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，這里只是給所在城市的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn).契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，非普通住宅契稅按4%征收.個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收.
2,住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金.
3,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件.
4,證照印花稅：5元/本.
5,工本費(fèi)：10元/本.
二,開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定.
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書.
3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議.
4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5.寬帶,有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)的購(gòu)房人收費(fèi).建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的費(fèi).
6.其它增值項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交.
三,物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn).
2.北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由.
3.水,電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
4.停車管理費(fèi)
四,物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還.
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證.
房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格有情況下，是住房應(yīng)該繳納契稅.這里舉個(gè)例子給看!80*5600*1%=4480元;不是住房應(yīng)該繳納契稅80*5600*3%=13440元.大概就是這樣!

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