根據(jù)國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現(xiàn)行房產(chǎn)測繪的相關政策規(guī)定,房屋按產(chǎn)權性質總共分為八大類:
類:國有房產(chǎn),即歸國家所有的房產(chǎn).具體又分三個細類:直管產(chǎn),自管產(chǎn),軍產(chǎn).直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn),市級公產(chǎn),區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn).
第二類:集體所有房產(chǎn),指城市集體所有制單位建造,購買的房產(chǎn).
第三類:私有房產(chǎn),包括中國公民,港澳臺同胞,海外僑胞,在華外國僑民,外國人建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民的私營企業(yè)建造,購買的房產(chǎn).
第四類:聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn),指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所建造,購買的房產(chǎn).
第五類:股份制企業(yè)房產(chǎn),指股份制企業(yè)建造,購買的房產(chǎn).
第六類:港,澳,臺胞房產(chǎn).
具體又分為合資產(chǎn),合作產(chǎn)和獨資產(chǎn).
第七類:涉外房產(chǎn),指中外合資經(jīng)營企業(yè),中外合作企業(yè)和外資企業(yè),外國政府,社會團體,國際性機構建造合伙購買的房產(chǎn),又分為中外合資,中外合作,外企產(chǎn)和外產(chǎn).
第八類:其他產(chǎn).凡不屬于以上各類別的房產(chǎn),都歸在這一類.具體有四種:其他產(chǎn),代管產(chǎn),宗教產(chǎn)和社團產(chǎn).
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也就是房屋產(chǎn)權的性質,大概有6種類型:1、已購商品房;2、已購經(jīng)濟適用住房;3、成本價購買公房;4、標準價或標準價優(yōu)惠價購買公房;5、承租公有住房(成套);6、承租公有住房(非成套)。
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房屋產(chǎn)權大致可分為使用權和產(chǎn)權。使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位*興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房,即房管所和單位產(chǎn)權的使用權房子。
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房屋所有權證上的“房產(chǎn)產(chǎn)別”一欄,主要是根據(jù)房屋所有權的占有和管理單位的不同而劃分的類別。產(chǎn)權的性質涉及全民、集體、私有三大類。房屋產(chǎn)權性質的類型,主要有國有房產(chǎn)、直管房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)等等。
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