一聲再見再也不見

　　二手房交易稅費有哪些包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地*；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。
　　個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，*為20%；普通住宅的契稅為1%，商品房契稅為4%。

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指尖逝去青春

　　一是二手房交易過程中，既有購買方的稅費，又有賣方的稅費；在交易過程中，買方不能承擔(dān)所有費用，特別是營業(yè)稅和附加費、個人所得稅，以及土地*。
　　二是一般來判斷，作為買方一般交易稅費為總房價或評估價的3-5%的費用，90平米以下一般為3%左右。
　　三是建議找中介來操作，特別是大一點的中介為交易，一來安全，二來交易程序熟悉，三來省心省事。

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高興

您好康源裝飾很高興問你解答
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入.各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅,個人所得稅,土地,印花稅,城建稅,教育附加稅,地方附加稅,契稅.其中，營業(yè)稅,城建稅,教育附加,地方教育附加稅，合計為5.65%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，為20%;普通住宅的契稅為2%，商品房契稅為4%[1].

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