家里小孩要去別的學(xué)校上學(xué)了，想找個(gè)近點(diǎn)的房子，但現(xiàn)在住的房子還在貸款中，這能不能賣(mài)啊。
貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)產(chǎn)權(quán)不是你的.你是無(wú)權(quán)對(duì)該住房產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押，買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓.更名等的.需要你還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或是抵押更名等手續(xù)!
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可以肯定的一點(diǎn)你可以賣(mài)房子-----但房證確實(shí)是還完款才可以拿到。 但你可以在沒(méi)拿到房證的時(shí)候賣(mài)房子（只要你手里有借款合同或者房證復(fù)印件），但你首先要做的是去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸----然后先找到買(mǎi)家，跟買(mǎi)家簽定了買(mǎi)賣(mài)合同-----然后再去銀行還貸（可以自己還，也可以買(mǎi)方替你還，這個(gè)可以商量。但不能強(qiáng)制買(mǎi)方替你還貸）------還完貸款以后去房地場(chǎng)交易中心辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)----等注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)辦理完了，你拿到房產(chǎn)證以后------你就可以在跟新的買(mǎi)家辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)了。
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能。兩種*出售：一是提前還款，一次性將銀行剩余尾款還清；一是轉(zhuǎn)按揭，即買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也申請(qǐng)貸款，你的貸款轉(zhuǎn)到買(mǎi)方，由他向銀行還款
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