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有貸款的房子可以賣(mài)嗎 ?

家里小孩要去別的學(xué)校上學(xué)了,想找個(gè)近點(diǎn)的房子,但現(xiàn)在住的房子還在貸款中,這能不能賣(mài)啊。

  • 提問(wèn)者:六眼飛魚(yú)
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 揚(yáng)州市
  • 瀏覽次數(shù):1362
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-02 13:08:00

已有回答(3條)
  • 貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時(shí)產(chǎn)權(quán)不是你的.你是無(wú)權(quán)對(duì)該住房產(chǎn)權(quán),經(jīng)行抵押,買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓.更名等的.需要你還清貸款,拿到房產(chǎn)證解壓,注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,才可以辦理買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或是抵押更名等手續(xù)!

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  • 可以肯定的一點(diǎn)你可以賣(mài)房子-----但房證確實(shí)是還完款才可以拿到。 但你可以在沒(méi)拿到房證的時(shí)候賣(mài)房子(只要你手里有借款合同或者房證復(fù)印件),但你首先要做的是去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸----然后先找到買(mǎi)家,跟買(mǎi)家簽定了買(mǎi)賣(mài)合同-----然后再去銀行還貸(可以自己還,也可以買(mǎi)方替你還,這個(gè)可以商量。但不能強(qiáng)制買(mǎi)方替你還貸)------還完貸款以后去房地場(chǎng)交易中心辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)----等注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)辦理完了,你拿到房產(chǎn)證以后------你就可以在跟新的買(mǎi)家辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)了。

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  • 能。兩種*出售:一是提前還款,一次性將銀行剩余尾款還清;一是轉(zhuǎn)按揭,即買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也申請(qǐng)貸款,你的貸款轉(zhuǎn)到買(mǎi)方,由他向銀行還款

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