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存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算*，如選擇不通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算*，則交易過程中發(fā)生的*及權(quán)屬風(fēng)險由存量房交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、*達(dá)成交易的，應(yīng)通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)房屋自有交易結(jié)算*，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、其他社會組織和個人代收代付存量房交易結(jié)算*。
買賣雙方當(dāng)事人在房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算*托管憑證》，房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)在發(fā)給買房人房屋所有權(quán)證的同時，向賣房人出具《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》。賣房人持辦結(jié)單到保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理*劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或*存量房買賣的，須通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算*。未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其成交業(yè)務(wù)的交易結(jié)算*應(yīng)通過保證機構(gòu)的“專用賬戶”實施劃轉(zhuǎn)，不得自行或委托其他經(jīng)濟組織代收代付存量房交易結(jié)算*。

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