一、土建驗收程序是
1、施工單位(一般由工程項目部)通知須參加竣工驗收的監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位(指公司部分參加驗收的人員)、所在地質(zhì)量監(jiān)督站站及其他相關(guān)單位及相關(guān)人員,告之其驗收時間。
2、參會人員簽到,組織驗收。
3、驗收實測建筑各部位標(biāo)高、進(jìn)行必要的混凝土回彈,確認(rèn)工程實體無質(zhì)量問題。
4、由所在地質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)驗收合格、通過。
二、具體的建筑工程主體驗收流程,以及還應(yīng)注意的事項包括:
(一)主體驗收必須具備的條件:
1、主體工程施工全部完畢,包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須準(zhǔn)備齊全。
3、由專業(yè)檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋*等非破壞性檢測已經(jīng)完成,并出具了《混凝土結(jié)構(gòu)》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建筑物沉降觀測報告。
(二)驗收時間的確定:
1、工程項目經(jīng)過檢查,所有工序全部合格后,由工程項目部告之法人施工單位,同意其進(jìn)行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質(zhì)量監(jiān)督站取得*,一般由質(zhì)量監(jiān)督站做具體的時間安排,確定竣工驗收時間。
(三)驗收流程:除了上述已經(jīng)介紹過的總體程序外,還包括:
1、相關(guān)主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質(zhì)檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。
(四)驗收記錄中的內(nèi)容還應(yīng)包括:
1、主體工程驗收報告;
2、驗收人員簽到表;
3、監(jiān)理評估報告;
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結(jié)構(gòu)原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。
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土建驗收程序:
1、工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組,制定驗收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;
(2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;
(3)實地查驗工程質(zhì)量;
(4)對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價,形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責(zé)令改正,并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定,除此之外,建設(shè)單位還應(yīng)就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,并在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項目分級管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。
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