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毛坯房驗收注意事項有哪些?

毛坯房驗收注意事項有哪些?

  • 提問者:半份熱度
  • 地點:河南省 - 鄭州市
  • 瀏覽次數:1996
  • 提問時間:2015-10-29 08:45:00

已有回答(2條)
  • 1、樓地面是否平整
    首先要查看樓地面是否平整,這時只需要一把長尺靠墻壁地面,檢查是否平整就行,同時還要注意觀察封面是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。

    2、室內樓梯是否有缺損
    業(yè)主主要檢查樓梯的平整性,是否有缺損。

    3、門窗安裝軌道是否順暢
    *主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。同時,還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。

    4、陽臺設備無破損
    驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

    5、層高不能低于2.8米
    作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

    6、查看水是否配套齊全
    在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給,是否配套齊全。

    7、排水是否正常
    驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在,因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

    8、進戶門是否有磕碰和刷漆
    需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,一般來說,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

    9、墻面是否有裂痕
    檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

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  • 驗收毛坯房的幾個主要事項:
    (1)檢驗入戶門;
    (2)檢驗墻面;
    (3)檢驗房高 ;
    (4)驗電;
    (5)檢驗室內門窗;
    (6)測試下水;
    (7)檢驗廚衛(wèi)煙道。

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