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房產(chǎn)證上虛線算不算面積

  • 提問者:林俊彪
  • 地點(diǎn):廣東省 - 花都
  • 瀏覽次數(shù):5200
  • 提問時(shí)間:2020-06-09 15:51:57

精選答案

Himmel

回答數(shù):被采納數(shù):2020-06-09

虛線部分一般算一半的面積。
單層建筑物的建筑面積:此面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,記得要符合下面規(guī)定:
單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)該計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計(jì)算。其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物,其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板*處結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

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已有回答(2條)
  • 房產(chǎn)證上面的虛線一般是陽臺或飄窗。
    露臺是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護(hù)結(jié)構(gòu),無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動(dòng)空間,而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的,不計(jì)算建筑面積。它不算在建筑面積里的。

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  • 虛線部分一般算一半的面積,先算出總面積再除以2.然后加上實(shí)線面積看看,是不是和房產(chǎn)證上的實(shí)體面積一樣。

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