虛線部分一般算一半的面積。
單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，記得要符合下面規(guī)定：
單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。
利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板*處結構標高之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
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房產證上面的虛線一般是陽臺或飄窗。
露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。它不算在建筑面積里的。
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虛線部分一般算一半的面積，先算出總面積再除以2.然后加上實線面積看看，是不是和房產證上的實體面積一樣。
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