黃先生

四招教你看穿樣板房貓膩.
如今開(kāi)發(fā)商在新樓盤都會(huì)設(shè)置樣板房供大家參觀體驗(yàn)，漂亮的樣板房是開(kāi)發(fā)商的重要門面，吸引人們實(shí)地感受促成購(gòu)買，肯定是華麗又迷人的.但樣板房里面也可能充滿了一般人所不知道的貓膩.在看房的時(shí)候，下面4招可以讓你當(dāng)場(chǎng)看穿樣板房存在的貓膩.

1,尺寸是否有變化，自己量過(guò)才知道

樣板房的*大貓膩就是內(nèi)部家居產(chǎn)品尺寸的"縮水".很多開(kāi)發(fā)商為了讓樣板房看起來(lái)有更多的空間和寬敞的舒適感，會(huì)設(shè)置比市場(chǎng)常規(guī)尺寸更小的床,柜等家具.

有些人直到收房入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，臥室的空間實(shí)際上難以滿足正常的生活需求.在看房時(shí)，可以自備卷尺等測(cè)量工具，對(duì)樣板房中家具的實(shí)際尺寸做到心中有數(shù).

2,隱藏管線位置需要掌握實(shí)際情況

樣板房的第二大貓膩就是很多管線會(huì)被隱藏起來(lái).一般樣板房的格局設(shè)計(jì),家居產(chǎn)品的放置會(huì)顯得非常整齊與合適.但等到收房的時(shí)候你可能才會(huì)知道，那些在樣板房不曾看到的管線一個(gè)個(gè)都出現(xiàn)了，隨之而來(lái)的就是房屋空間布局的問(wèn)題.所以在參觀樣板房的時(shí)候，一定要詳細(xì)詢問(wèn)房間管線的分布.

3,注意樣板房的自然采光效果

樣板房的第三大貓膩，就是房間看起來(lái)十分明亮舒適.很多樣板房，就算是你在晴好天氣去參觀，照樣也是把等全部打開(kāi).這樣不僅為空間增加了情調(diào)，其實(shí)也迷惑了你，讓你忽視了平時(shí)常規(guī)的采光情況.所以在看房時(shí)，可以要求關(guān)閉燈具，以便了解房屋平時(shí)的采光效果，以免日后入住時(shí)才知道采光不好，搞得你白天也要開(kāi)燈.

4,交房標(biāo)準(zhǔn)一定要詢問(wèn)清楚

樣板房第四大貓膩就是交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)與樣板房相差太大.很多精裝樣板房，并不是*終標(biāo)準(zhǔn).通常精裝產(chǎn)品在銷售的時(shí)候會(huì)有裝修標(biāo)準(zhǔn)，告訴你裝修用的都是"大品牌"，如果缺乏裝修專業(yè)知識(shí)是很難分辨裝修品質(zhì)是好是壞的.所以，從參觀樣板房的時(shí)候你就要多加注意：小到開(kāi)關(guān),龍頭，大到櫥柜,地板，都要詢問(wèn)型號(hào),價(jià)格和品牌，以免上當(dāng).

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油畫(huà)風(fēng)景

一、偷工減料圖省事
偷工減料是個(gè)別裝修公司的慣用伎倆，尤其是基層處理、刷墻漆、做防水等項(xiàng)目。一般而言，在基層處理時(shí)要對(duì)不平整的墻面和地面先找平，對(duì)有裂紋的墻面進(jìn)行修補(bǔ)。但有些工人圖省事，對(duì)這些問(wèn)題視而不見(jiàn)，導(dǎo)致裝修完工后墻面開(kāi)裂、墻體不平。
二、裝修材料以假亂真，以次充好
業(yè)主仔細(xì)看材料報(bào)價(jià)單時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些裝修公司對(duì)材料的描述含糊其辭，雖然寫明了需要某些材料、標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，甚至寫出了所用的品牌，但卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用該品牌什么品質(zhì)、什么規(guī)格的產(chǎn)品。在工費(fèi)透明、材料品牌確定的情況下，裝修公司為了維持整體的低價(jià)，通常會(huì)采取以次充好的方法降低成本
三、裝修公司所謂的“全包”不等于什么都包
現(xiàn)在很多裝修公司打出“全包裝修”“預(yù)算價(jià)等于結(jié)算價(jià)”的宣傳語(yǔ)，但實(shí)際上大多數(shù)裝修公司做不到。全包可以滿足裝修的基本需求，如硬裝，墻磚、地磚、油漆、壁紙、木地板、櫥柜、浴室柜、淋浴、集成吊頂、浴霸、煙機(jī)灶具等。吊頂、電視墻、陽(yáng)臺(tái)墻磚、窗套、門套等以及業(yè)主的個(gè)性化需求則不包含在內(nèi)。
四、以為“效果圖”就是未來(lái)的家，實(shí)際效果并非如此
現(xiàn)在有不少業(yè)主在裝修前過(guò)分關(guān)注效果圖，以為效果圖就是未來(lái)的家。其實(shí)，一套完整的設(shè)計(jì)方案是軟裝搭配后對(duì)未來(lái)家的設(shè)想，效果圖只是其中的一部分。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，效果圖只是對(duì)房間的設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工后成品的參考，但沒(méi)有對(duì)應(yīng)的施工圖，就無(wú)法施工。

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薄荷味

一、先籠統(tǒng)報(bào)價(jià)再讓業(yè)主交大額定金
大多數(shù)消費(fèi)者交錢時(shí)看不到自己的預(yù)算報(bào)價(jià)單，只能了解到大概的裝修費(fèi)用，為了鎖定優(yōu)惠盲目交定金。
二、合同條款多雙方約束方面做手腳
很多人不會(huì)仔細(xì)地查看裝修合同，尤其是大量的文字部分，這就給個(gè)別不良裝修公司“鉆空子”的機(jī)會(huì)，讓裝修公司在文字中做手腳，擴(kuò)大自己的利益。
三、首期款、中期款支付比例高
現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司要求業(yè)主先交30%-50%的首期工程款才會(huì)動(dòng)工。在水電走完，鋪瓷磚前再交30%-40%的中期款。這種行為徹底綁住了業(yè)主，業(yè)主要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
四、裝修公司所謂的“全包”不等于什么都包
現(xiàn)在很多裝修公司打出“全包裝修”“預(yù)算價(jià)等于結(jié)算價(jià)”的宣傳語(yǔ)，但實(shí)際上大多數(shù)裝修公司做不到。

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吃飯的感慨

一、大包不明確材料標(biāo)準(zhǔn)
在進(jìn)行裝修服務(wù)的過(guò)程中，大包的方法省事省時(shí)間，而且很多問(wèn)題都是包含關(guān)系，只有總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，卻在很多詳細(xì)的材料目標(biāo)上不明確。
二、人工費(fèi)用不拉明細(xì)
人工費(fèi)用是裝修中一個(gè)大項(xiàng)，有總價(jià)的包含關(guān)系，但是卻不說(shuō)明哪里需要多少，這時(shí)候承包服務(wù)的過(guò)程中，人工花得多少，價(jià)格合理不合理，就很難說(shuō)得清。
三、預(yù)算價(jià)包括內(nèi)容不夠
在進(jìn)行房屋裝修的過(guò)程中，預(yù)算總價(jià)的包含關(guān)系，還必須要考慮的就是總價(jià)?？們r(jià)讓客戶心動(dòng)，這只是一個(gè)環(huán)節(jié)?？纯纯們r(jià)包括的內(nèi)容是不是齊全，才是重點(diǎn)。

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