一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3,以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
4,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
3,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**20%
四,其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)
回復(fù) 贊(0)
買賣二手房,根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3,以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
4,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
3,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**20%
四,其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號