破碎的雞蛋

復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假?gòu)?fù)式
我的建議還是你去問問售樓*的好，因?yàn)橛行┑胤降乃惴ㄊ遣灰粯拥?，就是買頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚樱菍诱f(shuō)是不用錢的，但價(jià)格也給你加進(jìn)去了，是問下售樓*，這個(gè)復(fù)試面積多大，一平方多少這樣，總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)開發(fā)商賣的房子定價(jià)都不一樣的。

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老師的空間

1、公攤面積不是看平層還是復(fù)式，主要看的是建筑形態(tài)。住宅來(lái)說(shuō)塔樓公攤是40-50%無(wú)電梯板樓可達(dá)90%的使用率，一般是80-90%帶電梯的板樓介于兩者之間。
2、使用率就是銷售面積除以套內(nèi)面積得出來(lái)的百分?jǐn)?shù)兩者的差就是公攤面積。
3、28%的公攤面積還算合理是不是一個(gè)帶電梯的高層板樓?。?br>公攤面積一般包括樓梯間電梯前室公共走廊等等一般是以誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)傄簿褪钦f(shuō)本樓的所有樓道的面積由本樓的所有業(yè)主按照自己購(gòu)買的戶型的面積按比例分?jǐn)偂?/p>

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