管

不同的需求選擇不同的戶型，如果*寬裕的話還是選擇復(fù)式，私密性空間更強

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魏

復(fù)式多數(shù)會贈送一個空間，例如客廳挑空，爬上爬下適合年輕人住，年紀大了腿腳不便，不合適;而大平層適合居家居住.現(xiàn)在一般都會做大平層的，很少有這種品質(zhì)改善做復(fù)式的了，要么就是疊加別墅，據(jù)我所知不多見.平層里面可以做錯層,加大層高，面寬等等，舒適度肯定是比復(fù)式好的.所以得看你個人的情況，如果是真正考慮大戶型的話，我建議買平層，如果只是夫妻居住，又都比較年輕，那么就買復(fù)式吧.但舒適度肯定是平層更好一些

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粉色的雪

復(fù)式房的缺點：
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
6、樓梯設(shè)計復(fù)雜
樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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夢小吱

根據(jù)家庭需求吧，如果老人孩子一塊住的話，平層好點。

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該死的風(fēng)

看個人喜歡，復(fù)式房分區(qū)會比較明顯，一般層是客廳餐廳加一個或者兩個房間，作為客房或者說是公共區(qū)域，第二層設(shè)為主人獨立的私密空間，主人房，書房等。私密性比較好。單層的就比較簡單了。價格方面，一般復(fù)式房的可拓展面積都很大，多的可以達到1:1，也就是通常所說的贈送面積，買一層送一層，就目前市面上的復(fù)式基本上都能達到50%的贈送吧，平面的一般只有10%左右的贈送，正常是復(fù)式會比平層貴才是合理的。不過房子的定價參考因素很多，開發(fā)商知名度，附帶學(xué)位，樓層，朝向，戶型設(shè)計等等。

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