泡上的金牛

買房子*時如果離異是需要離婚證或相關證明的，否則結婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財產的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產證給對方過戶的。

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妻為夫綱

如09年10月簽的合同，11月結婚，是否做婚前財產公證？ 如果房屋在房產部門登記時，記載為夫妻共有的，需要到房產登記部門辦理離婚分割手續(xù)。所需要件：1、登記申請書；2、原夫妻身份證明（驗原件留復印件）；3、房屋所有權證（原件及復印件）； 4、根據不同的離婚*提供離婚手續(xù)（驗原件留復印件）（1）民政局離婚的提供離婚證和離婚協議書（2）法院調解離婚的提供民事調解書（3）法院判決離婚的提供已生效的民事判決書； 5、契證（驗原件留復印件）；6、其他必要材料

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煎熬感

如果有銀行貸款，房子抵押給銀行的，要辦理過戶更名的前提是還清銀行的貸款?；蚺c銀行協商更名事宜。交房時間比約定晚4年，構成違約，你可以追究開發(fā)商的違約責任。

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農牧怒

離婚協議上應該有處理*才對，而且結婚期間買的房屬于夫妻共有財產，離婚協議會說明是各有一半。望采納，謝謝！

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一口回絕

如果當時購房時是一次性付款：無論是產權下來后過戶或者購房時更名都需要夫妻雙方配合的。一般離婚都有離婚協議，協議中對于房產如何處置應該有明確的表述，產權辦理后，到房管局申請離婚分割，需要夫妻雙方到場，帶齊所有證件（身份證、虎猴本、結婚證、離婚證、離婚協議），不需要繳納太多費用，可能每個地區(qū)存在差異，一般都只交轉移登記費80元。 如果當時是全款付的：這種情況就比較麻煩，因為產權辦理完畢后會辦理抵押，辦理他項權證，如果需要對房產有任何的更改，都需要還清按揭，注銷抵押。注銷后和一次性付款的流程相同。

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百度三國殺

拿著離婚證和其他的證件去房管局就可以了

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