新房驗收時要注意吊頂問題,吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
回復(fù) 贊(0)
新房驗收要注意廚衛(wèi)試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。
回復(fù) 贊(0)
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。 2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時發(fā)出雜音?! ?3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落?!?4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。 5、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請使用電筆測試)。 6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。 7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時水外流)。 8、操作臺尺寸,流線是否符合使用。 9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。 10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記錄下來,便于裝修設(shè)計和購買家具。
回復(fù) 贊(0)
驗收結(jié)構(gòu):步就是驗收房子結(jié)構(gòu),其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。 驗收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應(yīng)等等。 陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,若是在以后陽臺進(jìn)行封閉,那么則需要改動某些布局。 衛(wèi)生間驗收:查看天花板、浴缸是否會滲水,貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢;另外,衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié),其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 廚房驗收:應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落,洗菜池是否有異物堵塞,龍頭下接的水是否存有銹跡,排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。 用電驗收:“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的*基本要求,其入戶總用電容量有限額,通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗收時,要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。
回復(fù) 贊(0)
1.套內(nèi)空間:外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高; 2.頂棚:是否平整,開裂,脫落,露筋,銹點; 3.墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點; 4.地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙; 5.陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水; 6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達(dá)標(biāo); 7.衛(wèi)生間:有無防潮蓋,地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗; 8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度; 9.洗衣機(jī)位:水和電源是否到位,有無地漏。其次還有窗戶 1.窗框:是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同; 2.窗扇:是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符合合同; 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 4.把手:是否完好、牢固、靈活; 5.密封:是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; 6.窗臺:是否完好、無裂縫、浸水; 7.窗前護(hù)欄:高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。 然后還有門 1.門框:是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性; 2.門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致; 3.門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊; 4.門把:是否牢固,操作靈活; 5.門軸:是否平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn); 6.貓眼:是否完好,視野清晰; 7.門鈴:是否按鈕完好,加電有聲; 8.可視對講:有無,是否清晰,加電有聲與否。 還有水電 1.電源總閘:是否完好,有效,回路狀況; 2.電表:是否完好,底數(shù); 3.電開關(guān):是否牢固,完好,靈活(個數(shù)); 4.電插座:是否牢固,完好,有電(個數(shù)),相位是否正確; 5.燈座:是否牢固、完好、有電(個數(shù)); 6.燈開關(guān):是否牢固、完好、有效(個數(shù)); 7.**插座:是否牢固、完整(個數(shù)); 8.信息插座:是否牢固、完整(個數(shù)); 9.有線插座:是否完好、穩(wěn)固(個數(shù)); 10.水表:是否完好、底數(shù); 11.閥門:是否閘完好; 12.上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰,; 13.下水管:是否封口完整,下水通暢,無滲水,水封高度; 14.空調(diào)洞:是否位置合理,附件齊全; 15.地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試驗; 16.走向明示:有無地平水電管墨線; 17.防雷:有無等電位連接; 18.防水:有無屋面,外墻滲水。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號