你是大哥

一、新房交房稅費(fèi)有：
? ? 1、關(guān)于稅費(fèi)這塊各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，我這里只是給你我所在城市的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，非普通住宅契稅按4%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
? ? 4、證照印花稅：5元/本。
? ? 5、工本費(fèi)：10元/本。
? ??二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
? ? 1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
? ? 2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
? ? 3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
? ? 4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
? ? 5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
? ? 6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
? ? 三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
? ? 1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
? ? 2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
? ? 3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
? ? 4.停車管理費(fèi)
??? 四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
? ? 1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
? ? 2.裝修管理費(fèi)
? ? 3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格有情況下，是住房應(yīng)該繳納契稅。我這里舉個(gè)例子給你看吧！80×5600×1%=4480元；不是住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦！

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擦斯科拉里

新稅，提交：1，關(guān)于城市稅的具體費(fèi)用略有不同，這只是給城市一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。契稅征收1.5%普通住房標(biāo)準(zhǔn)，非普通住宅契稅征收4%。個(gè)人購(gòu)買90平方米以下的普通住房合同，由1%征收。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房人和單位應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的維修基金支付協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)按比例購(gòu)買2-3個(gè)單位支付維修基金。3，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商僅在領(lǐng)取卡時(shí)，住宅80元/套，非住宅550元/件。4，印花稅：5元/冊(cè)。5，費(fèi)用：10元/本。二、開發(fā)商收取手續(xù)費(fèi)：1。1629：根據(jù)雙方的合同2、面積平衡：按商品房面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告3、裝修變更費(fèi)：根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4。停車位：對(duì)于購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需簽訂另一份合同（原購(gòu)房合同同意給予停車位除外，但要注意車位有產(chǎn)權(quán)）。5。寬帶、有線電視收費(fèi)：可以收取自愿接受的相關(guān)購(gòu)買服務(wù)，但不在其他人不接受的情況下接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)買費(fèi)用。建議裝修后支付是合理的，否則可能會(huì)支付幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6、其他增值服務(wù)項(xiàng)目開盤價(jià)：商品房買賣合同不單獨(dú)約定，不能支付。三，物業(yè)管理費(fèi)：1。物業(yè)管理費(fèi)：以本合同為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)用：物業(yè)公司無權(quán)提前收取和收取此費(fèi)用，也無權(quán)以此為理由不支付住房費(fèi)用。三.水、電、周轉(zhuǎn)金或押金：部分物業(yè)將收取費(fèi)用，但費(fèi)用不應(yīng)超過傳統(tǒng)住戶3個(gè)月的水電費(fèi)（住戶計(jì)量除外）。4。停車管理費(fèi)四，物業(yè)管理收費(fèi)：1。裝修保證金：沒有具體規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2。裝修管理費(fèi)三.生活垃圾處理費(fèi)4。裝修施工臨時(shí)出入證制度費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/卡。

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