越來(lái)越多年輕人會(huì)選擇來(lái)到大城市打拼,前期都是需要通過(guò)租房的*來(lái)安定下來(lái)。那么房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎?這是不少人的困惑。今天小編就為大家來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題,再來(lái)看看租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交?以及租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)?給有需要的朋友提供參考。
一、房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎
1、房租一般不包含物業(yè)費(fèi),除非租房合同中有約定。就目前來(lái)看,在租房合同中沒(méi)有涉及到物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,那么物業(yè)費(fèi)是由房東來(lái)承擔(dān)的。
2、但如果租的是公租房,那么一般情況下房租是包含物業(yè)費(fèi)的,除非在合同中另有約定。如果租的是私人出租的房屋,需要在租房之前和房東協(xié)商清楚,根據(jù)商品房*管理辦理的相關(guān)規(guī)定,房屋*合同應(yīng)該包含租金的數(shù)額、支付*;物業(yè)服務(wù)、水、電等費(fèi)用如何繳納等內(nèi)容。
3、但也有一些租客發(fā)現(xiàn),在合同中有明確說(shuō)明,后期所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由租客進(jìn)行繳納,那么租客需要按照合同約定向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,如果租客到時(shí)候沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi),那么房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交
1、租房物業(yè)費(fèi)該由房東繳納。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,而在出租的關(guān)系中,業(yè)主就是房東。
2、如果租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下,租房物業(yè)費(fèi)是由房東繳納的。但如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi),遵守租售物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定,且合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn),那么出租人房東就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了租客,租客應(yīng)該向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果租客沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
3、由此可見(jiàn),如果在簽署*合同的時(shí)候,沒(méi)有明確規(guī)定由租客去繳納物業(yè)費(fèi),那么租客是沒(méi)有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的。
三、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
1、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),這并沒(méi)有并且的*,主要看*合同是如何約定的內(nèi)容。如果合同中表明物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)繳納,那么租客就不需要交物業(yè)費(fèi)。但如果合同中規(guī)定租客繳納物業(yè)費(fèi),那么租客簽了合同就代表達(dá)成了協(xié)議,就需要交物業(yè)費(fèi)了。
2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。由此可見(jiàn),物業(yè)費(fèi)是需要業(yè)主進(jìn)行繳納的,因此如果*合同中沒(méi)有涉及到物業(yè)費(fèi),那么租客就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),得*業(yè)主來(lái)進(jìn)行繳納。
3、但通常物業(yè)費(fèi)會(huì)含在房租里面,其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。也有一些房東為了以超低價(jià)格來(lái)吸引租客,前期表明給出的價(jià)格很低,但后期要求租客自行繳納物業(yè)費(fèi),這種方法是違規(guī)的,除非租房合同中有寫(xiě)明,否則租客沒(méi)有義務(wù)繳納。
以上就是關(guān)于房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎,租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎 房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折 空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020
眾所周知,物業(yè)公司在為全體業(yè)主服務(wù)的同時(shí),也是需要向我們征收物業(yè)費(fèi)的,畢竟物業(yè)公司也是需要生存的。但是有人就要問(wèn)了,房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎?房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折?其實(shí),對(duì)于空置房的物業(yè)費(fèi),國(guó)家也早已
物業(yè)費(fèi)怎樣確定 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果
買(mǎi)房之后都是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)的,用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)維修等工作,下面就來(lái)給大家介紹一下物業(yè)費(fèi)怎樣確定,不交物業(yè)費(fèi)有什么后果,我們一起來(lái)看看吧。一、物業(yè)費(fèi)怎樣確定 1、物業(yè)管理費(fèi)的確定:物業(yè)管理
2020年還用交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 物業(yè)費(fèi)將全面取消
現(xiàn)代人越來(lái)越注重小區(qū)的生活品質(zhì),所以在買(mǎi)房時(shí)會(huì)傾向于物業(yè)服務(wù)好的小區(qū),然而物業(yè)服務(wù)好就就意味著你要繳納更多的物業(yè)費(fèi)。一年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用,*近有人說(shuō)物業(yè)費(fèi)不用交了,這是真的嗎?下面一起來(lái)看看
物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
現(xiàn)在的小區(qū)都有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)進(jìn)行管理,包括停車(chē)、綠化等多重細(xì)節(jié),都是由物業(yè)打理得井井有條。因此業(yè)主們需要繳納物業(yè)管理費(fèi),才能保證舒適的小區(qū)環(huán)境。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用?物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎?今天
空房子要交物業(yè)費(fèi)嗎 空房子交多少物業(yè)費(fèi)
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物業(yè)費(fèi)所包含的服務(wù)內(nèi)容有哪些 物業(yè)費(fèi)用怎么付
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