2020年的諧音是“愛你愛你”年,但開年似乎并不友好,因?yàn)轱柺芤咔榈挠绊懀餍懈鳂I(yè)都出現(xiàn)了發(fā)展緩慢甚至停滯不前的情況。疫情對(duì)房價(jià)還是有所沖擊的,因此不少朋友想知道2020年疫情過后適合買房嗎?今天小編就為大家介紹2020疫情過后房價(jià)走勢(shì),看看2020年房價(jià)是漲還是跌,感興趣的朋友一起來了解下吧!
一、2020年疫情過后適合買房嗎
1、很多朋友關(guān)心,2020年疫情過后適合買房嗎?說起來這次疫情對(duì)樓市的影響,我們總是會(huì)拿2003年的非典作為對(duì)比。17年前因?yàn)榉堑涞挠绊?,大家室外活?dòng)確實(shí)受到了影響,售樓部紛紛關(guān)閉,房地產(chǎn)行業(yè)受到了不小的沖擊。不出意外地,在短期內(nèi)樓市的成交量、*額等都出現(xiàn)了不同程度的下降,這是必然的,但并不是說樓市就不行了。
2、當(dāng)年2003年5月份的時(shí)候,非典疫情得到了控制,人們的恐懼心理開始慢慢消退。在保障安全的前提下,各行各業(yè)開始復(fù)工,房地產(chǎn)行業(yè)也開始迅速復(fù)蘇。人們買房需求在壓抑了一段日子后,得到了釋放,短時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售量、銷售面積快速回升。
3、因此就目前來看,買房需求雖然被抑制,但并不代表消失,這些需求*終肯定會(huì)釋放。等到五月份左右,天氣變熱,疫情得到控制,不少剛需族蠢蠢欲動(dòng),房價(jià)有望回溫,但并不會(huì)出現(xiàn)大漲或者大跌的情況。
4、這次疫情必然會(huì)讓開發(fā)商完成年度銷售目標(biāo)的進(jìn)程受到一定影響。疫情過后降價(jià)銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的,他們需要刺激大家的購房欲望,因此消費(fèi)者們可以好好砍價(jià),這段時(shí)期是適合買房的。
二、2020疫情過后房價(jià)走勢(shì)
1、買房一直是大家都關(guān)心的話題,對(duì)于年輕人來說這是頭等大事了??辞闆r,從總體上講,疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是比較大的,對(duì)開發(fā)商的考驗(yàn)也是比較嚴(yán)峻的。就目前來看,房價(jià)需要在疫情結(jié)束后三個(gè)月左右,才能得到比較好的恢復(fù)。因此除非開發(fā)商選擇降價(jià),不然三個(gè)月也是比較保守的推測(cè)。
2、過去的一年調(diào)控的效果開始顯現(xiàn)。房地產(chǎn)流動(dòng)性降低至谷底,除了少數(shù)政府限價(jià)盤遭瘋搶外,其余房產(chǎn)無論新樓舊盤,統(tǒng)統(tǒng)無差別的進(jìn)入歷史*迷時(shí)期。
3、目前疫情過后,有很多地區(qū)都降低了購房門檻,這是因?yàn)榈胤截?cái)政吃緊,迫切需要增加稅收來源,短平快的依然是樓市。如果適當(dāng)放開,出現(xiàn)一波小陽也并無可能。因此可以判斷在疫情過后,房地產(chǎn)可能會(huì)迎來一個(gè)小爆發(fā),房價(jià)出現(xiàn)略微的上漲。
三、2020年房價(jià)是漲還是跌
1、2020年,各行各業(yè)的開局在疫情影響下都脫離了原有的軌道。擁有廣闊上下游產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)行業(yè),也陷入了“冬眠”狀態(tài)。因此不少購房需求者想知道,2020年房價(jià)是漲還是跌?
2、3月16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷售面積為8475萬㎡,同比下降了39.9%。從成交金額上來看,商品房的銷售額為8203億元,下降了35.9%。3月本屬于歷年樓市的“小陽春”,但在疫情影響下并沒有呈現(xiàn)。
3、疫情對(duì)于購房需求的影響,短期抑制作用是要大于“取消”的作用的。因此在疫情逐漸消退之后,購房需求會(huì)再度活躍起來。在此背景下,近期樓市政策出臺(tái)的頻次和政策的力度都有所降低。樓市政策更多是不觸碰底線的微調(diào),主要突破口集中在“人才”上面。
4、由此可見,2020年房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲或者大跌的情況,但是在一定的供應(yīng)量下,就算“搶房潮”不出現(xiàn),房價(jià)也會(huì)呈現(xiàn)出一定的上漲空間。
以上就是關(guān)于2020年疫情過后適合買房嗎,2020疫情過后房價(jià)走勢(shì),2020年房價(jià)是漲還是跌的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:2020房價(jià)下降已成定局
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