買(mǎi)房是一件很麻煩的事情,如果有關(guān)房產(chǎn)的事情了解的不詳細(xì),就可能會(huì)買(mǎi)到不適合自己的房子??赡茉S多業(yè)主并不知道成套住宅與非成套住宅有什么區(qū)別,這兩種住宅各有不同的特點(diǎn),所以在購(gòu)買(mǎi)前要了解清楚。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下非成套住宅和成套住宅的區(qū)別,非成套住宅可以貸款嗎以及非成套住宅可以過(guò)戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、非成套住宅和成套住宅的區(qū)別
1、成套住宅是由臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道及客廳組成的,也就是一套完整的住宅;非成套住宅也是供人們居住的,但是廚衛(wèi)不在房?jī)?nèi),而是幾戶人共用一個(gè)廚衛(wèi)。
2、現(xiàn)在的商品房一般都是成套住宅,非成套住宅則多是老式住宅才會(huì)有的房屋類(lèi)型,現(xiàn)在新建的住宅基本沒(méi)有這樣的形式了。
3、如果從住宅定義來(lái)區(qū)分,非成套住宅實(shí)際上算不上是住宅,非成套住宅之所以成為了住宅中的一種,是人為創(chuàng)造出來(lái)的非成套這個(gè)概念。
二、非成套住宅可以貸款嗎
1、非成套住宅是否可以貸款,要看其是否符合貸款條件。房屋貸款的條件是:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本自息的能力,沒(méi)有不良信用的記錄。
2、非成套住宅貸款的條件還有:有合法有效的購(gòu)房合同;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住戶價(jià)值的60%,而且有房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在十年以內(nèi)。
3、還要提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保,如果以上這些條件都滿足的話,非成套住宅也是可以貸款的。但是各地的銀行政策可能有所不同,所以還要視具體情況而定。
三、非成套住宅可以過(guò)戶嗎
1、非成套住宅是不可以過(guò)戶的,因?yàn)樵S多人購(gòu)買(mǎi)非成套住宅都是用來(lái)*的,就算是當(dāng)作住宅也是權(quán)宜之計(jì),其并不具備居家的*限度的條件。
2、非成套住宅可以用來(lái)做寫(xiě)字樓或公寓或是單間出租給房客,這筆收入都是比較可觀的,但是非成套住宅的缺點(diǎn)就是不能過(guò)戶,所以無(wú)法轉(zhuǎn)賣(mài)給別人,在購(gòu)買(mǎi)前一定要注意了。
3、非成套住宅的首付是其評(píng)估價(jià)的50%加非成套住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)與非成套住宅評(píng)估總價(jià)的差額,費(fèi)用則是購(gòu)買(mǎi)非成套住宅契稅的4個(gè)點(diǎn),個(gè)稅是按照非成套住宅差額的20%收的。
以上就是關(guān)于非成套住宅和成套住宅的區(qū)別,非成套住宅可以貸款嗎以及非成套住宅可以過(guò)戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于非成套住宅的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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