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新毛坯房驗房流程 毛坯房交房注意事項

2018-10-30 11:50:19
來源:齊裝網(wǎng)
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如今,不少業(yè)主在買房時都選擇毛坯房,他們覺得自己參與房屋的設(shè)計與裝修是很有成就感的事情,而且居住了自己花心思裝修的房子會有好心情。然而,無論是購買什么房子,驗房工作都是不能忽略的。但是部分業(yè)主對驗收這一方面的知識不太了解,并不清楚新毛坯房驗房流程與交房注意事項。那么下面小編就帶大家一起去文章中看看吧?。ㄍ扑]閱讀:2018毛坯房驗收項目及標準

一、新毛坯房驗房流程

新毛坯房驗房流程

1、墻面驗收

新毛坯房驗房中對墻面的驗收工作,主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法:用小木錘或其他東西敲擊墻面,如果墻面發(fā)出的聲音不實,則表明此處有空鼓,要做個記號,等裝修時再用膩子填平。還需要檢查墻面的膩子是否具備防水功能,將一瓶水潑在墻上,用手觸摸看是否會摸到泥漿,如果沒有摸到,則表明膩子是防水的。

2、頂面驗收

新毛坯房中的頂面驗收,主要是看頂面有無開裂現(xiàn)象,并要檢查頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上,如果不在,那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低,再用耐水膩子找平。

3、門窗驗收

對于新毛坯房中的門窗驗收,需要檢查門窗的牢固性及強度,并要測試其功能,主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴重的刮痕,同時要保證材質(zhì)完整、沒有開裂或破裂情況。另外,檢查五金件也是一個重要方面,看其安裝位置是否正確與牢固。

4、電路驗收

新毛坯房驗房過程中的電路驗收很重要,需要看插座與開關(guān)的位置安裝是否合理,同時也要判斷裝修時是否要改造電路,而且不能忽略開關(guān)插座功能的檢查,試試看每個插座是否都能通電。

二、毛坯房交房注意事項

毛坯房交房注意事項

1、審查相關(guān)證件

毛坯房交房時,業(yè)主一定要查看房屋的相關(guān)文件是否齊全,主要包括房屋質(zhì)量說明書與保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等。而審查相關(guān)證件是業(yè)主收房時的首要步驟,一定要仔細,不能有遺漏。

2、檢查交房費用

毛坯房交房的時候要交一些費用,主要是房屋款項的結(jié)算、物業(yè)管理費與公共維修基金等。其中的重點是房屋款項的結(jié)算,收房時,業(yè)主一定要重新測量自己房屋的實際面積,如有差異,要及時反饋給開發(fā)商,結(jié)款時就要將房屋的面積差考慮進去。

3、驗收房屋質(zhì)量

驗收房屋質(zhì)量是毛坯房交房時的重要步驟,業(yè)主需要提前準備好紙筆、相機、便利貼、兩插頭和三插頭的小電器、尺類工具、小皮錘、水桶等等工具,以便于驗收工作的順利進行。

三、毛坯房交房還要交錢嗎

毛坯房交房還要交錢嗎

在毛坯房交房的時候,是需要交錢的,主要包括以下幾項費用:2000-4000元的*費、物業(yè)管理費(預(yù)交一年)、預(yù)收的公攤水電費、裝修垃圾清運費以及裝修押金。其中的裝修押金也就是裝修保證金,這部分費用要么退現(xiàn)金,要么充當(dāng)物業(yè)管理費,繳納此項費用時可以要求物業(yè)出具物價審批報告。

以上就是關(guān)于毛坯房交房還要交錢嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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