不知道大家對于毛坯房的驗收方法了解有多少呢?很多業(yè)主在購買房子的時候往往會忽略了房子的驗收工作,其實這一步不能省略,不然在日后的居住中會給你帶來無盡的煩惱。那么怎樣驗收毛坯房,新房驗房需要注意什么呢?今天小編就帶大家一起來了解下毛坯房驗收的一些注意事項吧。
一、怎樣驗收毛坯房
1、水管道的試壓
水管道可以說是一種很隱蔽的工程,可是為了節(jié)省居室的面積,讓居室更加的美觀時尚,大部分家庭都會將屋子里的水管埋在地下。可是由于這些管道看不到也摸不到,在使用過程中若是有什么問題很難被發(fā)現(xiàn),因此在驗收房子的時候要對水管道進行的試壓測試。我們可以堵住水管的出口,用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力,還有并保持一段時間,一般壓力都在15公斤左右,時間為10-15分鐘,如果壓力達不到或保持不住,就說明水路有問題。
2、開關(guān)和插座的問題
關(guān)于開關(guān)和插座問題的驗收,首先檢查配電線路,打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。那么如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用*機檢查*線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
3、水管的問題
還有一個就是水管的問題的驗收,我們可以檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道,看排水管道排水是否順暢,水管是否存在滲漏現(xiàn)象,這樣可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。
二、新房驗房需要注意什么
1、驗房的時候可以看看屋頂是否存在漏水的情況。
2、電閘總開關(guān)以及看看是否漏電,保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、新房驗收還要注意的是管道通水是否接通,水壓夠不夠;管路是否出現(xiàn)漏水情況;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用,這些都是需要業(yè)主注意的。
4、安裝了暖氣和煤氣的業(yè)主,還要檢查暖氣和煤氣是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、這一點是要業(yè)主特別注意的,那就是要弄清楚大門的要是總共有幾把,拿到鑰匙后要都試著開一下,順便將門關(guān)下看看是否完好,門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
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