影響二手房價格的因素有哪些購買二手房前必看

2018-03-17 15:19:26

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)在二手房市場火熱，越累越多的人選擇購買二手房，這也導致二手房價格漲幅巨大。其實影響二手房價格的因素有很多，如果想要購買一個合適的二手房，了解一些這些是很有必要的。本篇文章盤點的就是影響二手房價格的因素，如果你有購買二手房的意愿，千萬不要錯過這篇文章！

一、裝修狀況對二手房的影響

二手房價格差距大，還有一個影響因素就是裝修的程度。我們大家都知道如今房屋裝修千奇百態(tài)，裝修材料質量層次不齊。也許從視覺上看著裝修程度差不多，但材料的差別會很大。這就需要我們對裝修材料的好壞有基本的辨別能力。當然裝修材料越好，住著也將更放心一些。另外就是精裝的房子比簡裝的房子在材料使用的量上有很大區(qū)別，因而精裝房子相對來說會價格更好。那么怎樣確定二手房的裝修價值？

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二、房屋的地段位置因素

對于整個城市的情況而言，一般中心地段的房屋價格會更高，郊區(qū)的房屋價格會低一些。但也并不完全這樣，某些郊區(qū)被確定為城市發(fā)展區(qū)，這里的房價也會相對高點。如果房屋附近有一些污染性的工業(yè)企業(yè)，房屋價格自然也會受到影響。還有就是單從居住考慮的話，靠近道路的房子噪音多，價格也提不高。

三、是否是學校附近的房屋因素

我們知道現(xiàn)在學校附近房屋是比較火的，價格也比同地段的房屋抬高很多。我們在購買的時候一定要小心，很多的二手房中介說本小區(qū)臨近哪個重點學校，自己一定要進行驗證，很多的小區(qū)都是剛被劃分，或者有意向劃分某個重點小學，我們一定要自己去小區(qū)詢問一些住戶進行確認，以免購買以后又不能上自心儀的學校就得不償失了。

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