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在我們從開放商手里垢面了房子之后，很多人對(duì)于房屋的面積就蒙了。對(duì)于房屋的面積其在合同都有這明確的標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積是多少，使用面積是多少等等都有明確的規(guī)定的。對(duì)于房屋的面積是我們收房的時(shí)候必須要關(guān)注的話題。那么怎么測(cè)量和計(jì)算房屋面積呢？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下！
一、從平面圖測(cè)量房屋面積
根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
二、建筑面積計(jì)算
房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永遠(yuǎn)性建筑。房屋結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。
三、使用面積的測(cè)量和計(jì)算
房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。一般來說房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm。測(cè)量位置應(yīng)在距地面1～1．2米高處，門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。各房間（包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、陽臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。
以上就是關(guān)于怎樣測(cè)量房子建筑面積的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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我們?cè)谘b修房屋之前，要先對(duì)房屋面積有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，這樣在裝修規(guī)劃的時(shí)候才能做到心中有數(shù)。在裝修房屋之前對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，就可以使我們清楚全面的認(rèn)識(shí)房屋。裝修房屋面積怎么測(cè)量呢？在裝修測(cè)量的時(shí)候裝修
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實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款;誤差在3%以上的，3%以上部分由開發(fā)商付款。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎
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擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
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