買房子是人一生中非常重要的一件事,很多人購買了二手房以后,認(rèn)為二手房畢竟是之前的戶主居住了很多年的,應(yīng)該不會(huì)存在什么質(zhì)量問題,不用驗(yàn)收也可以。殊不知,二手房也是需要進(jìn)行驗(yàn)收的,并且有可能會(huì)存在著很多的遺留問題,二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)需要大家仔細(xì)了解。
一、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清
如今的二手房市場里,帶有裝修的房屋是常見的。在簽約時(shí),請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等,方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。各位買家在收樓時(shí),必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
二、房屋產(chǎn)權(quán)
其次,要注意房屋產(chǎn)權(quán),需要看仔細(xì)房屋是公房還是私有房。為什么呢?因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的公有住房,有些單位在向職工售房時(shí),與職工簽有合同,原單位有權(quán)優(yōu)先購回,這樣的房屋,買時(shí)價(jià)錢一定很低,但如果到了年限購回時(shí),這樣的房屋不會(huì)屬于自己。所以在購買這類房子時(shí),一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí),要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時(shí)間說得很近,這就需要看清房產(chǎn)證。
三、*及戶口
*是我們需要注重的其中一個(gè)問題,客戶在收樓后,一般都是需要辦理過戶手續(xù)的,比如說過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題,因此買家應(yīng)該對(duì)入戶情況等有關(guān)事宜作謹(jǐn)慎了解,要確保原戶口全部遷出,這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。
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一、新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)——電器家里如果安裝了空調(diào)、洗衣機(jī)、電冰箱、燃?xì)庠?、熱水器等設(shè)備的,應(yīng)檢查所配設(shè)備是否可以正常運(yùn)行、管線是否安全。如果是安裝*的住宅,應(yīng)檢查*線路是否開通,接聽效果怎么樣。另
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