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交房業(yè)主不收房的后果 你不得不留心

2018-01-23 16:38:18
來源:齊裝網(wǎng)
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一般現(xiàn)在很多的小伙伴都喜歡購買期房,不過期房*重要的就是后期開放商交房的時候,我們要對其進行驗房和收房,不過對于一些業(yè)主來說,會出現(xiàn)不收房的情況,一般不收房,對于我們業(yè)主來說是需要承擔相應的物業(yè)違約金,并且還要承擔一些關于銀行的一些連帶擔保責任,不過收房是比較麻煩的,我們作為業(yè)主應該要細心一點,要更好的維護我們自身的利益,下面我們就具體來了解一下關于交房業(yè)主不收房的后果吧!

交房業(yè)主不收房的后果

一、對于業(yè)主來說

1、損失期限利益

一般我們都會在購置房子的時候與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議,合同上就明確標注過:一般驗收交接后,雙方應當簽署商品房交接單,假如沒有及時進行約定辦理的,或者不收房的話,不僅會收取相應的違約金,以及一些物業(yè)費。

業(yè)主不收房的后果

二、對于開發(fā)商來說

1、承擔損毀滅失的風險

首先對于開發(fā)商來說,因為簽訂了商品買賣合同,根據(jù)合同法上面規(guī)定標的物損毀、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付后由買受人承擔。所以開發(fā)商還是需要對房屋進行負責到底。

2、銀行承擔連帶責任

因為很多業(yè)主都是通過銀行進行貸款的,因此不能進行收房的話,產(chǎn)權證也是沒有辦法進行辦理的,因此開發(fā)商還需要向銀行承擔連帶保證責任,假如業(yè)主不按時還款的話,銀行就會起訴我們開發(fā)商或者業(yè)主本人。

3、面臨起訴風險

假如出現(xiàn)沒有順利交房的話,就會逾期交房,不管是誰的原因,業(yè)主終究還是可以起訴的,一般業(yè)主只要起訴,他們就需要承擔各種請律師以及出庭的一系列事情,嚴重者還可能敗訴。

不收房的后果

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