在驗(yàn)房的時(shí)候，一般需要辦理許多手續(xù)，但是有業(yè)主遇到在驗(yàn)房前物業(yè)要求先交物業(yè)費(fèi)，那么先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎？驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，在驗(yàn)房的時(shí)候，也有可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，下面一起來(lái)看看吧。

一、先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎

1、先交物業(yè)費(fèi)再去驗(yàn)房是非常不合理的，這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆，其實(shí)這是不合法的，規(guī)定的是先驗(yàn)房再交費(fèi)，所以在這些方面業(yè)主要注意。

2、法律規(guī)定：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)*由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

3、也就是說(shuō)，驗(yàn)房和繳納物業(yè)費(fèi)的先后問(wèn)題應(yīng)該是先驗(yàn)房再交物業(yè)費(fèi)。房屋有質(zhì)量問(wèn)題或驗(yàn)收不合格的理應(yīng)由建設(shè)單位維修至合格后再重新驗(yàn)收，期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)理應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。

二、驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)

1、一般在開(kāi)放商通知收房的時(shí)候，若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多種問(wèn)題，則不要收樓，不簽字就是說(shuō)你沒(méi)有收樓，如果你認(rèn)為房子有問(wèn)題，結(jié)果你還簽收了，你的房屋問(wèn)題還是由開(kāi)發(fā)商問(wèn)承擔(dān)，是有保修期的。如果開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢隹卦V。

2、驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)？一般物業(yè)費(fèi)是從確定收房那天開(kāi)始計(jì)算的。如果你沒(méi)有收樓，那房屋的物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商支付。

3、如果你在驗(yàn)房前已經(jīng)提前收房，驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題，之后交由開(kāi)發(fā)商整改。房子整改的這段時(shí)間物業(yè)費(fèi)必須由開(kāi)發(fā)商支付，業(yè)主不必承擔(dān)。

三、交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí)

1、交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí)？房屋質(zhì)量問(wèn)題一般有三種，一是門(mén)窗等簡(jiǎn)單的問(wèn)題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻壁開(kāi)裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可當(dāng)場(chǎng)向開(kāi)發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對(duì)于出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，可以選擇退房。

2、一般來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)指派一名工作人員跟著購(gòu)房者去驗(yàn)房，如果驗(yàn)房沒(méi)有問(wèn)題，會(huì)要求購(gòu)房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。

3、驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要當(dāng)場(chǎng)向開(kāi)發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問(wèn)題維修要求，并將所有問(wèn)題落實(shí)在書(shū)面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問(wèn)題，約定一定期限的維修時(shí)間，并讓工作人員在紙上簽字。

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