全包在裝修行業(yè)中是比較受歡迎的一種*,很多上班族在裝修房子的時候,選擇全包裝修*的比較多。因為全包裝修不僅省錢省力省事,而且也不用用戶購買裝修材料,下面我們一起看看裝修全包如何付款,全包裝修付款流程是什么。
一、裝修全包如何付款
如果業(yè)主是選擇的一家正規(guī)裝修公司,裝修公司基本都會選擇分四部分進行付款,*部分付款在開工三日前繳納50%,第二部分工程過半加納40%,第三部分竣工驗收合格繳納5%。第四部分質(zhì)量驗收合格繳納5%,半年后結(jié)清。
二、全包裝修付款流程
1、首付款
用戶選擇全包裝修,必須要向裝修公司交首付款,也叫預(yù)付款,支付部分費用給裝修公司,以便裝修公司進行采購裝修材料,保證裝修工期如期完成,一般首付款交付30%左右即可。
2、進度款
進度款項,業(yè)主要確定裝修公司達到中期階段,并對裝修工程質(zhì)量驗收合格,業(yè)主才能進行支付進度款,因為裝飾工程要用飾面材料會比較貴,所以這一部分的支付比例是*的,占到總工程款的30%-50%。
3、尾款
尾款,顧名思義就是工程竣工后的款項。支付完前兩次的款項,其實整個工程款就支付得差不多了,這一部分占10%的尾款主要是用來支付人工費,鼓勵施工人員在*關(guān)頭不要松懈,要做好收尾工作。
4、維修保證金
工程竣工并驗收合格后,業(yè)主不要急著把剩余款項都付清,要保留5%的維修保證金,它是業(yè)主維護自己利益的一種*。半年后,如果房子沒有出現(xiàn)什么問題,業(yè)主就可以把這5%的維修保證金支付給裝修公司。
三、如何與裝修公司簽全包合同
1、寫明具體要求和完工日期
用戶在簽訂全包裝修合同的時候,一定要注意合同簽訂的具體要求和完工日期,避免裝修公司延誤工期。
2、付款*的確定
業(yè)主在簽訂裝修合同的時候,一定要確定好付款*,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗收后付單項工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
3、注明裝修材料品牌、規(guī)格和型號
在簽訂全包裝修合同的時候,一定要在裝修合同中注明材料的品牌、型號和規(guī)格。比如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
5、保修
合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點的公司。
四、裝修是全包有哪些貓膩
1、低價設(shè)“陷”法
“有些家裝公司的”全包“,價格低得驚人,其實這也是一種營銷手段。用低價來吸引消費者,但是這個價格實在做不下來,便會存在許多隱性收費,讓消費者另掏腰包”。
2、面積錯量法
對于全包的面積測量,邱先生非常疑惑,他家房產(chǎn)權(quán)證上才132個平方,但裝修公司卻量出145個平方?!半y道我家使用面積比建筑面積還大?這不是明擺著多量出面積嗎?”說到全包的面積測量方法,還真是五花八門,因為至今沒有一個統(tǒng)一的測量標準。
3、以次充好法
據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,一般700元以下每平米的全包要使用國內(nèi)一線品牌主材是做不了的,“一分錢一分貨,永遠都不要相信天上有掉餡餅的好事”他提醒。所以,那些超低價的全包,質(zhì)量就可想而知了。
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先裝修和付款這樣的付款*讓很多業(yè)主都心動不已,但是天上沒有掉餡餅的事情,一旦遇到裝修質(zhì)量差、工藝不精的情況,吃虧的可就是我們業(yè)主了,那么我們在簽訂付款協(xié)議的時候都要注意些里面的什么內(nèi)容呢?接下來小編
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室內(nèi)裝修設(shè)計費一般多少 室內(nèi)裝修付款*
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