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房產(chǎn)交易稅2020新政策 房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn) 2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

2020-08-14 15:10:10
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在金此能夠房屋買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候,一般需要繳納房產(chǎn)交易稅。近日,關(guān)于房產(chǎn)交易又出現(xiàn)了新的政策,下面就和小編一起來(lái)看看房產(chǎn)交易稅2020新政策,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)以及2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)交易稅2020新政策

1、此前,關(guān)于房產(chǎn)交易稅又出臺(tái)新的政策。8月11日,《中華人民共和國(guó)契稅法》獲全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò),并將于2021年9月1日起施行。由于涉及到個(gè)人買(mǎi)房成本問(wèn)題,契稅法的*問(wèn)題備受關(guān)注。目前,個(gè)人買(mǎi)房實(shí)際所繳契稅*為1%-2%,而契稅法第三條規(guī)定:契稅*為3%-5%。

2、契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例,法定*并沒(méi)有調(diào)整,而且1%等優(yōu)惠*還會(huì)延續(xù),購(gòu)房者不會(huì)比之前繳更多的稅。

房產(chǎn)交易稅2020新政策

3、我國(guó)早在1950年就開(kāi)征了契稅,現(xiàn)行的是1997年出臺(tái)的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,這一條例明確契稅*為3%-5%。為了落實(shí)稅收法定原則,8月11日,契稅從國(guó)務(wù)院暫行條例上升為法律,而*依然維持在3%-5%。因此,與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比,新法并未調(diào)整契稅*。

4、至于現(xiàn)行買(mǎi)房實(shí)際所交契稅*1%-2%,是因?yàn)閲?guó)家稅務(wù)總局在2016年的規(guī)范性文件(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))明確提出,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房,減按1%、1.5%的*征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,減按1%、2%的*征收契稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

二、房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)交易稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等等,以下是具體內(nèi)容介紹。

1、契稅

一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%,產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是僅有住房的可以免除)。

房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

3、交易費(fèi)

3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。

4、測(cè)繪費(fèi)

按各區(qū)具體規(guī)定。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)

一般情況是在200元內(nèi)。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

三、2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

1、*

*5.55%,由賣(mài)方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收*;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征*;

2、個(gè)人所得稅

*交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件:家庭僅有住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

3、印花稅

*1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各半,不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅

基準(zhǔn)*3%,優(yōu)惠*1.5%和1%,由買(mǎi)方繳納,若買(mǎi)方是*購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買(mǎi)方*購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)交易稅2020新政策房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn),2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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