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二手房定金交多少合適 買二手房交定金陷阱 二手房定金合同需要注意什么

2020-09-15 07:17:58
來源:齊裝網(wǎng)
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  購買二手房的時候,一般只要業(yè)主看中了房子就會先交付一部分定金,這樣房主就不會再讓其他人來看房子。因為定金也是一筆不小的數(shù)額,所以在交定金的時候也需要簽一份定金合同,在簽合同的時候,有些事項需要注意。接下來,我們就一起來了解一下二手房定金交多少合適,買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房定金交多少合適

  1、《中華人民共和國擔保法》中第九十一條規(guī)定:定金的數(shù)額由當事人約定,但不能超過主合同標額的百分之二十。也就是說交多交少可以由買賣雙方商量,但是*多不能超過房款的20%。

二手房定金

  2、《中華人民共和國擔保法》中*百二十一條中規(guī)定,當事人約定的定金數(shù)額如果超過主合同標的額的20%,超過的部分,得不到法律的保障。

  3、《中華人民共和國擔保法》第八十九條中規(guī)定,當事人可以約定一言向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當作抵作價款或是收回。買房者違約不得要求退回定金,賣房者違約要雙倍返還定金。

  二、買二手房交定金陷阱

  1、交定金的時候,要確認出售人的身份,要查看出售人的房產(chǎn)證、土地證、身份證等證件,如果有房屋共有人,那么房屋共有人也要一起簽合同。

二手房定金

  2、在交定金之前,要先查看房屋的情況,因為二手房一般都是住過一段時間的,所以對于房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、周邊等等都要確認好,還要確定水電費、煤氣費、物業(yè)費等都已經(jīng)繳納清楚。

  3、要了解清楚擔保法中的條例,否則如果出售人要求多交定金的話,多出來的定金是不受法律保護的,多出的那部分就不算是定金了。

  三、二手房定金合同需要注意什么

  1、在簽定金合同的時候,要看清楚協(xié)議里面的內(nèi)容,不要覺得內(nèi)容太多而匆匆掃一眼就不看了,正是因為內(nèi)容多,才有可能藏著貓膩。

二手房定金

  2、定金協(xié)議中會把房屋的具體位置、房屋的交易價格、房屋面積等都寫在合同里,所以在簽合同的時候,要把這些項目都確認好,看看是不是與房屋的情況存在差異。

  3、買賣雙方在簽合同的時候,要把雙方的責任都標明,比如違約怎么辦,逾期付款怎么辦,以及其他可能發(fā)生的情況,把條款都寫明白,可以避免日后發(fā)生糾紛。

  以上就是關(guān)于二手房定金交多少合適,買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于二手房定金的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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