預售合同是正規(guī)合同嗎預售合同房管局備案嗎預售合同換正式合同

2020-08-17 11:48:53

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在購買期房之前，由于房屋還沒建造完畢，因此需要先簽署房屋預售合同。那么預售合同是正規(guī)合同嗎？*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看預售合同房管局備案嗎？以及預售合同換正式合同的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。

一、預售合同是正規(guī)合同嗎

1、預售合同是正規(guī)合同，因此它是具備法律效力的。

2、《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用，一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。

預售合同是正規(guī)合同嗎

3、《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現(xiàn)房銷售），一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。

4、一般情況下，簽署預售合同是商品房預售時出現(xiàn)的，這種合同是在新建商品房尚未完工，開發(fā)商在售樓部進行預售房屋時使用，簽訂這個合同后，開發(fā)商會將該合同拿到房管局進行備案，因此一定是正規(guī)合同，購房者可以放心。

二、預售合同房管局備案嗎

1、預售合同是需要房管局備案的。預售合同要備案是為了防備開發(fā)商將房屋一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生，還有一個就是為了開發(fā)商能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，確保不會對買房者形成利益的損失，在房管局做好備案以后，房管局工作人員都會給到一個備案查詢號，這個也是為了方便買房者在日后能夠隨時查詢該房屋具體情況。

2、如果已經(jīng)和開發(fā)商簽署簽了預售合同，那簽署好合同以后必須要讓開發(fā)商盡快前往當?shù)胤抗芫诌M行做備案相關手續(xù)。簽完預售合同后必須要去房管局備案，如果沒有備案的話這個合同以后就可以約束開發(fā)商的。

預售合同房管局備案嗎

三、預售合同換正式合同

1、很多人對預售合同有一定的誤解，覺得它并不正式，因此想知道預售合同能否換正式合同？其實預售合同就是“正式合同”。

2、商品房預售，是在商品房還未達到驗收達標、合格的標準，房地產(chǎn)公司沒有資格進行房屋買賣，但是房地產(chǎn)公司處于回款的目的，以及滿足消費者購房的需求而設置的一種提前買賣的形式。是一種對雙方都有利的制度。因此在購買期房的時候，就簽署預售合同。

3、商品房預售合同，就是通過合同的形式將這種未來轉移建成的商品房所有權的一種約定。所以在性質(zhì)上，商品房預售合同是一種預約合同，雙方的權利是要求對方于未來簽訂一個正式買賣合同，義務就是于未來簽訂一個買賣合同的，因此也是屬于正式合同的范疇。

預售合同換正式合同

以上就是關于預售合同是正規(guī)合同嗎，預售合同房管局備案嗎，預售合同換正式合同的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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