開發(fā)商拿地建房子是為了獲利的,而如今很多城市的房價都被政府限價了,所以開發(fā)商的利潤空間就變小了。這時候有些開發(fā)商為了自身的利益,就會偷工減料,所以我們在必要的時候要學會維護自己利益,那么開發(fā)商*怕惹什么麻煩?投訴開發(fā)商*有效的途徑是什么?12315投訴開發(fā)商管用嗎?下面一起來看看吧。
一、開發(fā)商*怕惹什么麻煩
開發(fā)商拿地開發(fā)房地產商品房,從表面上看,他們各個部分都已疏通好,比如銀行,房管局,地稅局等,但是開發(fā)商也會怕惹麻煩,有些麻煩一惹到來得的就會封盤。開發(fā)商*怕惹什么麻煩?開發(fā)商*怕質監(jiān)局、勞動部門、政府。
1、質監(jiān)局,質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞,如果質量不好的話,質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款,并要求其拆除重蓋。
2、勞動部門,如果開發(fā)商拖欠民工工資,那么勞動局會對開發(fā)商依法處理,并要求其發(fā)放拖欠民工的工資。
3、政府,開發(fā)商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況,政府會進行干預,并對開發(fā)商作出處罰。
二、投訴開發(fā)商*有效的途徑
1、向各級消費者協(xié)會投訴
按照消費者權益保護法的規(guī)定,作為消費者的購房人,如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有侵犯消費者權益的行為,可以采取民事協(xié)商的辦法進行調解,如果調解不成,還可以向各級消費者協(xié)會投訴。
2、向有關行政部門、房屋主管部門申訴
如果是物業(yè)方面的問題,消費者可以向小區(qū)物業(yè)管理機構進行投訴。當然,物業(yè)管理公司本身并不是一個管理機構,而是一個為消費者服務的機構,是消費者請的一個管家,如果認為這個管家的服務不好,消費者可以通過業(yè)主委員會集體大會開會表決之后,由業(yè)主委員會撤銷這家物業(yè)公司,換另外一家。
3、向人民法院提起訴訟
如果消費者手中掌握著開發(fā)商侵權事實的充足證據,并且通過一般的調解途徑不能解決問題的話,建議消費者請專業(yè)律師就開發(fā)商侵權事實向人民法院提起訴訟。
4、向新聞媒體投訴
消費者還可以向新聞媒體投訴,這個途徑相對來說簡單易行,而且通過媒體進行呼吁,可以在社會上造成較大的影響。現(xiàn)在各媒體都有專門的投訴熱線,由接線員將新聞線索轉到相關部門,然后該部門會派記者去現(xiàn)場采訪。
三、12315投訴開發(fā)商管用嗎
12315投訴開發(fā)商管用嗎?12315投訴開發(fā)商是有用的,不是只有3月15號投訴才可以,每天都可以投訴。“12315”是全國工商行政管理機關依托“12315”熱線*,受理消費者申訴舉報,調解消費者權益糾紛。
“12315”消費者投訴舉報專線*,是國家工商行政管理總局在原國家信息產業(yè)部的大力支持下,決定在全國設立的專門受理消費者投訴舉報的專用**。12315的受案范圍:
1、當您的權益受到侵害,被投訴方屬于工商行政管理部門管轄。
2、當您在消費過程中,當您的合法權益受到侵害。
3、當您發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品及制售假冒偽劣商品的“黑窩點”時請您撥打12315投訴舉報*,我們將幫助您調解糾紛;如發(fā)現(xiàn)經濟違法違規(guī)行為,我們將依法查處。只要是屬于12315受理范圍的投訴,一般均會受理并且會介入協(xié)調。12315介入的案件一般都會得到妥善解決。
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