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現(xiàn)在的不管是一手房還是二手房，成交量都很高，許多有購房需求的人，會看中之后立馬付意向金并且簽合約，如果稍有猶豫，要么就被別人定下，要么就面臨著漲價，所以面對這類的交易問題，意向金就很好的限制了交易雙方的行為，今天小編就來講一講意向金可以退款嗎？意向金怎么退？意向金不退可以報警嗎？希望能對即將買房的你們有所幫助。
一、意向金可以退款嗎
意向金是可以退的，但必須是意向金轉化為定金之前才能退。如果交付了意向金，且已經(jīng)轉化成定金之后，購房者一旦出現(xiàn)違約不購房的情況下，意向金是無法拿回的；反之，如果意向金已轉化成定金，而是賣方出現(xiàn)違約不賣房的情況下，那么賣家則需雙倍返還意向金。
在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價*，已經(jīng)逐漸成為國內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉訂金后，上下家任何一方違約或中介方＂一房二介＂，都應當承擔合同約定或法律規(guī)定賠償責任。而且意向金轉為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
二、意向金怎么退
如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方。意向金嚴格地說不是一個法律概念，意向金支付只是買方購買房屋的意愿表示。一般情況下，意向金會隨著交易過程轉化為定金或預付款，在其轉化之前如果沒有特別約定，購房人可以隨時要求返還意向金。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法》
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
１、登記申請書；
２、申請人身份證明；
３、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
４、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
５、其他必要材料。
前款第４項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
三、意向金不退可以報警嗎
報警可以，但解決不了問題。這不是刑事、治安案件，屬民事糾紛。意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋知的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。
只要不是定金，且交易不成的原因不在已方，所預交的費用完全可以退還，如果對方不退，可通過訴訟解決，當然要提供相應的證據(jù)，如交錢的條據(jù)等。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的意向金可以退款嗎、意向金怎么退以及意向金不退可以報警嗎的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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