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繳納物業(yè)費(fèi)是都需要注意什么 物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理嗎

2022-07-26 11:41:08
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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買(mǎi)房之后都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,其中物業(yè)費(fèi)包含多種公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作等,為我們的日常生活也帶來(lái)了極大的便利性,同時(shí)有些業(yè)主感覺(jué)一次一次的繳納物業(yè)費(fèi)有些麻煩,于是就提前預(yù)交了好幾個(gè)月的,下面就來(lái)給大家介紹一下繳納物業(yè)費(fèi)是都需要注意什么,物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理嗎。

一、繳納物業(yè)費(fèi)是都需要注意什么

1、失責(zé)不用交物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于小區(qū)物業(yè), 業(yè)主們要求并不高,只要服務(wù)合格即可。然而,就是這么簡(jiǎn)單的要求,許多物業(yè)都無(wú)法滿(mǎn)足,就比如小區(qū)明明都裝了監(jiān)控設(shè)備,但物業(yè)卻在值班期間睡覺(jué),導(dǎo)致不少業(yè)主家都出現(xiàn)了被盜的情況。對(duì)于這種不負(fù)責(zé)的物業(yè),業(yè)主們完全可以不用交物業(yè)費(fèi),還可向物業(yè)索要賠償。不過(guò),業(yè)主們只有掌握了充足的證據(jù),才能拒交物業(yè)費(fèi)。

2、清楚收物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

不同的小區(qū),物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。如果你不清楚自己小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),那么即便物業(yè)提高了物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),恐怕你也察覺(jué)不到吧?因此,大家在交物業(yè)費(fèi)時(shí),一定要問(wèn)清物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),以及這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。一般來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

3、了解公共*去向。

許多業(yè)主都認(rèn)為,電梯間的廣告*歸小區(qū)物業(yè)所有。其實(shí)不然,電梯間的廣告*應(yīng)歸全體業(yè)主所有。即便小區(qū)物業(yè)不向業(yè)主們分發(fā)這筆*,也該用于抵扣物業(yè)費(fèi)。除此之外,小區(qū)公共區(qū)域租賃租金也歸全體業(yè)主所有,業(yè)主們可別不管不問(wèn)。

4、業(yè)委會(huì)是否簽合同。

業(yè)主與物業(yè)是勞務(wù)合同的關(guān)系,即業(yè)主出錢(qián),物業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)未與業(yè)主們簽訂物業(yè)合同,就擅自增加服務(wù)項(xiàng)目,那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)了。但是,如果物業(yè)已經(jīng)與業(yè)委會(huì)簽訂了合同,即便沒(méi)有與業(yè)主簽合同,業(yè)主們還是要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的。

繳納物業(yè)費(fèi)是都需要注意什么

二、物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理嗎

物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理,根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十八條,物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意,一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月,也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用(一年以上)性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理嗎

以上就是繳納物業(yè)費(fèi)是都需要注意什么,物業(yè)費(fèi)預(yù)交6個(gè)月合理嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解物業(yè)費(fèi)預(yù)交相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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