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物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間是年底還是年初，物業(yè)費(fèi)繳納按年交還是按月交以及物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間是年底還是年初
1、物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。
2、物業(yè)管理費(fèi)包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。
3、另外物業(yè)費(fèi)還包括聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;公用水電的支出，包括公用照明、噴泉、草地淋水等。
二、物業(yè)費(fèi)繳納按年交還是按月交
1、物業(yè)費(fèi)繳納是按年交還是按月交需要根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來確定，大部分物業(yè)公司是按年交，或者半年一交的*來收取的。
2、根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，第10條規(guī)定，建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)該約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)*及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間的內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)該相同。
3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者物業(yè)服務(wù)*的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)*。
三、物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間法律規(guī)定
1、業(yè)主從開發(fā)商處接收房子時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因沒有實(shí)際居住，也不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
2、根據(jù)*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋中的第6條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間是年底還是年初，物業(yè)費(fèi)繳納按年交還是按月交以及物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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