對(duì)于居住在小區(qū)中的業(yè)主來(lái)說(shuō),每年都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),這筆費(fèi)用用于維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)作,保持了干凈整潔。那么房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎?這個(gè)問(wèn)題一直令人頭大。今天小編就為大家介紹長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交,再來(lái)看看房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎
1、及時(shí)房子買(mǎi)了沒(méi)有人居住,但也要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)單位為營(yíng)造安全方便的居住環(huán)境,需要對(duì)公共建筑、共有領(lǐng)域、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供等。上述舉措需要成本,也即業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)。即使沒(méi)人居住,物業(yè)成本仍然存在,所以沒(méi)人住也要交物業(yè)費(fèi)。
2、房子沒(méi)有人入住,不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房,業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi),但是長(zhǎng)期不入住的可以少交,具體要看小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及業(yè)主與物業(yè)的協(xié)商結(jié)果。
3、在很多人的觀念中,認(rèn)為物業(yè)是一種服務(wù)費(fèi),既然自己并沒(méi)有住在小區(qū)里,沒(méi)有享受到服務(wù),那么自然就不用交這筆“物業(yè)費(fèi)”,其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的,首先物業(yè)費(fèi)是針對(duì)小區(qū)來(lái)收取的,并不是針對(duì)個(gè)人,已經(jīng)物業(yè)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人原因而暫停服務(wù),所以既然已經(jīng)提供了服務(wù),那么肯定是要收取相應(yīng)的費(fèi)用,房子不住也要交物業(yè)費(fèi)。
二、長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交
1、對(duì)于長(zhǎng)期不居住的房子,很多人并不清楚物業(yè)費(fèi)怎么交。早在2017年,西南財(cái)經(jīng)大學(xué)就做了一個(gè)調(diào)查統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在城市的空置住房高達(dá)22%。這些空置房大多數(shù)都是購(gòu)房者們拿來(lái)*保值的或者是自己在外工作,而房子買(mǎi)在了老家的城市,而自己常年不居住。
2、根據(jù)民典法中第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】中規(guī)定:
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
由此可見(jiàn),即使長(zhǎng)期不居住,物業(yè)費(fèi)也是需要繳納的,現(xiàn)在很多地區(qū)的空置房都是按照物業(yè)費(fèi)的70%來(lái)交納,當(dāng)然地區(qū)不同,空置的規(guī)定也有所不同。
(1)就如同江蘇一般,取消了空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定,改為由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商來(lái)決定空置房物業(yè)費(fèi)如何交納,以及交納多少的費(fèi)用。
(2)而四川省的規(guī)定則是,無(wú)論房子是主人還是空置,都需要全額繳納物業(yè)費(fèi)。
三、房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折
1、房子不住,就屬于空置房,那么空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算?該不該全額繳交?其實(shí)可以不用全額繳。一般遇到這匯總情況,業(yè)主可以申請(qǐng)打折,一般是打7折,但是不同地區(qū)的打折力度有所不同,也有可能是不打折的。
2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)的商品房無(wú)人居住,也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置,可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策,打折收取。物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納,一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。
3、建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè),物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取,也就是房子不住物業(yè)費(fèi)打7折。
以上就是關(guān)于房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎,長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交,房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020 合理拒交物業(yè)費(fèi) 拒交物業(yè)費(fèi)勝訴技巧
我們居住在小區(qū),是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司會(huì)利用這類費(fèi)用,為我們創(chuàng)造更好的小區(qū)環(huán)境。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)也不能隨意任人制定,需要按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再
物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣 物業(yè)費(fèi)不交有什么后果 8種情況可拒交物業(yè)費(fèi)
為了小區(qū)居住的舒適性,一般小區(qū)都會(huì)配備物業(yè),以便解決人們生活中的問(wèn)題。不過(guò),對(duì)于居住的人來(lái)說(shuō),每年都是需要繳納一定物業(yè)費(fèi)的。但是,總是會(huì)有人不想交物業(yè)費(fèi)。下面就和小編一起來(lái)看看物業(yè)費(fèi)3年不交會(huì)怎么樣,
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物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。一般小區(qū)都會(huì)配置物業(yè),不過(guò)也是需要收取一定物業(yè)費(fèi)的。下面就和小編一起來(lái)看看物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)費(fèi)超過(guò)1元合理嗎以及
不交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人征信嗎
物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知那天算起,而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓,因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于不交
別墅買(mǎi)得起住不起 別墅一年物業(yè)費(fèi)十幾萬(wàn) 聯(lián)排別墅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
別墅是有錢(qián)人身份的象征,隨著物質(zhì)生活的提高,越來(lái)越多人會(huì)購(gòu)買(mǎi)別墅,一家老小生活在一起其樂(lè)融融。但有些朋友反映,別墅買(mǎi)得起住不起,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看別墅一年物業(yè)費(fèi)十幾萬(wàn)是
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎
現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理,里面會(huì)有對(duì)應(yīng)的物業(yè)人員,對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費(fèi),保障各方面正常的運(yùn)作。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小
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