我們居住在小區(qū),是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司會(huì)利用這類(lèi)費(fèi)用,為我們創(chuàng)造更好的小區(qū)環(huán)境。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)也不能隨意任人制定,需要按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看合理拒交物業(yè)費(fèi)的方法,以及拒交物業(yè)費(fèi)勝訴技巧,給有需要的朋友提供參考。
一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
就目前來(lái)看,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020如下,不同的小區(qū)需要根據(jù)自身情況,確定具體的收費(fèi)級(jí)別,并且每級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)條件也有所差異。
1、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
2、每級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)條件
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)小區(qū)封閉;
(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
(3)綠化率35%以上(包括水面);
(4)綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
(5)固定活動(dòng)館所300平方米以上;
(6)專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶(hù);
(7)具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
(8)固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)小區(qū)封閉;
(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
(3)綠化率30%以上(包括水面);
(4)綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;
(5)固定活動(dòng)館所200平方米以上;
(6)具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
(7)體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)小區(qū)封閉;
(2)有固定管理服務(wù)用房;
(3)綠化率25%以上;
(4)綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;
(5)固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)小區(qū)基本封閉;
(2)有固定管理服務(wù)用房;
(3)有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。
在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中,除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,物業(yè)部門(mén)需符合所有條件,方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
(以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
二、合理拒交物業(yè)費(fèi)
1、理由一:未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)
如果小區(qū)的物業(yè)費(fèi)漫天要價(jià),沒(méi)有經(jīng)過(guò)物價(jià)管理部門(mén)的批準(zhǔn),那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕,并且該拒絕是合理的。業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
2、理由二:因房屋質(zhì)量至今還未收房
有些朋友買(mǎi)了房,卻因?yàn)榉课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致至今還沒(méi)收房,另一方面物業(yè)公司催著要繳納物業(yè)費(fèi),這是不合理的。物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書(shū)之日算起,而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交房日期算起。
3、理由三:物業(yè)公司擅自提供的額外服務(wù)
物業(yè)公司的收費(fèi)是有相關(guān)的文件規(guī)定的,如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),業(yè)主以此提出的異議,人民法院應(yīng)予支持。對(duì)于已經(jīng)收取的額外費(fèi)用,物業(yè)公司應(yīng)該退還,人民法院應(yīng)予支持。
三、拒交物業(yè)費(fèi)勝訴技巧
1、物業(yè)擅自提高物業(yè)費(fèi)
如果遇到物業(yè)擅自提高物業(yè)費(fèi)的情況,那么拒交物業(yè)費(fèi)勝訴是很容易的,業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交,必須要懂得維護(hù)自身的合法權(quán)益。
2、未簽物業(yè)合同
物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交。因此物業(yè)合同十一項(xiàng)保障,能夠督促物業(yè)公司盡應(yīng)盡的義務(wù)。如果沒(méi)有簽署物業(yè)合同,就沒(méi)有必須要繳費(fèi)了,因?yàn)榭赡芙涣隋X(qián),也沒(méi)有得到相應(yīng)的服務(wù)于享受。
3、因工程問(wèn)題拒交
如果應(yīng)該工程的問(wèn)題,導(dǎo)致業(yè)主遲遲沒(méi)有收到房,那么業(yè)主就有權(quán)利聚焦物業(yè)費(fèi)。從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā),用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與物業(yè)公司進(jìn)行談判,勝訴的概率很高。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,合理拒交物業(yè)費(fèi),拒交物業(yè)費(fèi)勝訴技巧的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)怎么判定空置房 空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020
小區(qū)的每一戶(hù)人家都需要繳納物業(yè)費(fèi),然后才能享受到物業(yè)公司的服務(wù)。有很多業(yè)主買(mǎi)了房之后,就沒(méi)有住過(guò),房子一直空置著,感覺(jué)自己交物業(yè)費(fèi)比較虧,所以不太想叫物業(yè)費(fèi)。那么,空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎?下面再來(lái)為大家
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年 物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),就需要繳納物業(yè)費(fèi),在以后的生活中,享受物業(yè)公司的各種相應(yīng)服務(wù),業(yè)主也可以成立委員會(huì)起到監(jiān)督作用,維護(hù)自身的利益,今天就讓我們一起來(lái)了解一下物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年以及物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用吧
小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消 小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
我們居住在小區(qū),是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,維護(hù)一些公共設(shè)施,營(yíng)造美好的家園。但是也有朋友覺(jué)得,物業(yè)費(fèi)沒(méi)必要交,想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī),以及小區(qū)物
新物業(yè)法空置房物業(yè)費(fèi) 三年不交物業(yè)費(fèi)的后果 新房未入住物業(yè)費(fèi)70%
對(duì)于一些業(yè)主來(lái)說(shuō),買(mǎi)了房子遲遲沒(méi)有入住,房屋也成了空置房,但不居住的時(shí)候也得繳納物業(yè)費(fèi)。新物業(yè)法空置房物業(yè)費(fèi)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?也有業(yè)主不愿意為房屋繳納物業(yè)費(fèi),那么三年不交物業(yè)費(fèi)的后果如何?今天
物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎 物業(yè)費(fèi)不住要怎么交 不住人物業(yè)費(fèi)*規(guī)定
對(duì)于*者來(lái)說(shuō),可能會(huì)在不同城市購(gòu)買(mǎi)一些房屋,等著后期升值再賣(mài)掉,賺取差價(jià)。因此就涉及到房子沒(méi)人住的問(wèn)題了。為了盡可能減少支出,他們想知道物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎?物業(yè)費(fèi)不住要怎么交?今天小編就為大家詳細(xì)
物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎 物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算
物業(yè)費(fèi)違約金是對(duì)于物業(yè)單位的一種利益保障,但是現(xiàn)在很多物業(yè)不作為,導(dǎo)致很多的業(yè)主都不按時(shí)的繳納物業(yè)費(fèi),這就產(chǎn)生了業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司一般都會(huì)收取滯納金,很多的業(yè)主對(duì)于滯納金的
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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