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2020年是否取消物業(yè)費(fèi) 國(guó)家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎 2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定

2020-06-16 14:28:18
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物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。此前,有人稱“2020年是否取消物業(yè)費(fèi)”,那么這是真的嗎?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)國(guó)家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎以及2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)。

一、2020年是否取消物業(yè)費(fèi)

2020年是否取消物業(yè)費(fèi)?實(shí)際上,2020年并沒(méi)有取消物業(yè)費(fèi),不過(guò),對(duì)于不合理的物業(yè)收費(fèi)情況,可以選不繳納物業(yè)費(fèi),以下是幾種不需要繳納物業(yè)費(fèi)的情況,可供參考。

1、物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費(fèi)項(xiàng)目的,可以不交。

2、房屋延期交付的,在合同約定的交付日和實(shí)際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。

2020年是否取消物業(yè)費(fèi)

3、天然氣開(kāi)口費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi),不需要繳納。

4、物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費(fèi)用,可以不交。

二、國(guó)家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎

1、此前,網(wǎng)絡(luò)上傳言“國(guó)家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎”,那么這是真的嗎?實(shí)際上,目前并沒(méi)有出臺(tái)任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定,因此國(guó)家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修,同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來(lái)繳納。

國(guó)家12月15日正式取消物業(yè)費(fèi)

3、小區(qū)物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)所收取的費(fèi)用,目前看來(lái)取消的概率還是非常低的,國(guó)家也并沒(méi)有頒布相關(guān)的政策取消小區(qū)物業(yè)費(fèi),所以很顯然目前網(wǎng)上傳言全國(guó)取消物業(yè)費(fèi)的消息是不準(zhǔn)確的。

三、2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定

從2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定來(lái)看,目前有3種情況是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的,以下是詳細(xì)的內(nèi)容介紹。

1、開(kāi)發(fā)商原因逾期交房,在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)

有些開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)間之前未完工,導(dǎo)致工期一拖再拖,而業(yè)主此時(shí)并沒(méi)有入住,也就不用繳納物業(yè)費(fèi)。有的物業(yè)公司會(huì)以已經(jīng)到了房屋交付時(shí)間為理由,向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi),此時(shí),業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納。此時(shí)責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商延誤工期,是不需要業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的。

2、配套設(shè)施未達(dá)標(biāo),前期物業(yè)費(fèi)可減免

在買房的時(shí)候,為了賣出房源,開(kāi)發(fā)商做的效果圖會(huì)將小區(qū)環(huán)境體現(xiàn)得非常優(yōu)美:綠化、小區(qū)內(nèi)的道路、公共設(shè)施齊全,如公用健身房等等。但往往交付時(shí),環(huán)境卻沒(méi)有效果圖上那樣優(yōu)美,讓業(yè)主們大失所望。

所以在與開(kāi)發(fā)商的物業(yè)公司訂合同時(shí),要注意合同內(nèi)對(duì)小區(qū)配套設(shè)施的描述。如果業(yè)主在入住時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施并不像合同里所說(shuō)的那樣,比如綠化面積不夠、電梯質(zhì)量堪憂等情況,可以要求減免物業(yè)費(fèi),甚至可以要求返還之前所交的相關(guān)物業(yè)費(fèi),直到配套設(shè)施齊全。

2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定

3、合同沒(méi)有寫明的物業(yè)費(fèi)

合同內(nèi)規(guī)定的收費(fèi)條款同樣也很重要,要注意合同里寫明的各種費(fèi)用,如垃圾處理費(fèi)、安保費(fèi)等等。如果在后期收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn)了合同上沒(méi)有寫明的費(fèi)用,一定要有所注意,屬于物業(yè)公司自己規(guī)定的、沒(méi)有寫進(jìn)合同并且沒(méi)有法律依據(jù)的物業(yè)費(fèi),是不用業(yè)主進(jìn)行繳納的。

以上就是關(guān)于2020年是否取消物業(yè)費(fèi)國(guó)家12月15正式取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎,2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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