物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。一般小區(qū)都會配置物業(yè)，不過也是需要收取一定物業(yè)費的。下面就和小編一起來看看物業(yè)收費標準2020，順便來說說物業(yè)費超過1元合理嗎以及欠物業(yè)費不超2000法院受理嗎。

一、物業(yè)收費標準2020

（一）物業(yè)收費標準2020

一級收費標準1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

二級收費標準0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

三級收費標準0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

四級收費標準0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

（二）每級收費標準的基礎條件

一級收費標準

1、小區(qū)封閉；

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；

3、綠化率35%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

5、固定活動館所300平方米以上；

6、專用固定停車泊位1個/3戶；

7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；

8、固定體育活動場館不少于二項設施。

二級收費標準

1、小區(qū)封閉；

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；

3、綠化率30%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

5、固定活動館所200平方米以上；

6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；

7、體育活動場地不少于一項設施。

三級收費標準

1、小區(qū)封閉；

2、有固定管理服務用房；

3、綠化率25%以上；

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

5、固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

四級收費標準

1、小區(qū)基本封閉；

2、有固定管理服務用房；

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

以上數(shù)據(jù)來源于網絡，僅供參考。

二、物業(yè)費超過1元合理嗎

1、物業(yè)費超過1元合理嗎？一般來說，物業(yè)費應該是按照當?shù)卣?guī)標準，物業(yè)公司不應多收費。另外收取費用應有正當依據(jù)，否則不合法，可以查看物業(yè)合同是否有規(guī)定。如果覺得不合理，可以通過業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。

2、商業(yè)物業(yè)管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，主要看地方規(guī)定。收費標準與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設施的配置狀況有關，并且與其他方面的收費(如面積計算*、能源費分攤*、空調費收取*)相*。具體的內容和標準需要根據(jù)實際情況核定。

三、欠物業(yè)費不超2000法院受理嗎

1、欠物業(yè)費不超2000法院受理嗎？一般來說，欠物業(yè)費不超2000法院也會受理。因此，用戶在生活中一定要即使繳納物業(yè)費，否則會產生一定的滯納金，同時還可能被物業(yè)告到法院。

2、根據(jù)《合同法》*百一十三條，損害賠償?shù)姆秶?/p>

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

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