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2020年取消物業(yè)費是真的嗎 物業(yè)費不交會影響征信嗎 2020年物業(yè)費出新規(guī)

2020-05-27 08:38:16
來源:齊裝網(wǎng)
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物業(yè)對整個小區(qū)收取物業(yè)費,這也是很正常的事情,畢竟物業(yè)在為全體業(yè)主服務,服務會產生費用。據(jù)說,2020年要取消物業(yè)費,那么2020年取消物業(yè)費是真的嗎?很多業(yè)主由于種種原因不交物業(yè)費,那么物業(yè)費不交會影響征信嗎?下面小編就來為大家分享下2020年物業(yè)費出新規(guī),一起來看看吧。

一、2020年取消物業(yè)費是真的嗎

從2019年9月開始,多個城市相繼出臺物業(yè)新的規(guī)定,根據(jù)都市快線報道,例如山西等地出臺規(guī)定,對于公共區(qū)域水電費、公共區(qū)域的能耗費、垃圾清運費、砸墻費等這些不合理的費用都將取消,以后業(yè)主們不用再交了。

2020年取消物業(yè)費是真的嗎

深圳規(guī)定,從2020年3月1日起,所有小區(qū)的公共區(qū)域經(jīng)營收入應該歸于全體業(yè)主所有,業(yè)主們可以通過備案獲取社會統(tǒng)一信用代碼,并且申請公用銀行賬戶,從而避免物業(yè)公司擅自通過公共區(qū)域的營收獲取*。

重慶的物業(yè)新規(guī)從2020年5月1日起實施,其中規(guī)定例如“物業(yè)公司不能違反物業(yè)服務合同約定降,進而低物業(yè)服務標準。物業(yè)公司也不可以擅自提高收費標準。更不允許自行處置業(yè)主財產,也不允許私自利用小區(qū)的共有部位、公共社保設施等進行廣告、經(jīng)營等活動。”

2020年取消物業(yè)費是真的嗎?從長遠來看,2020年取消物業(yè)費不現(xiàn)實、也不可能,關鍵點在于找到物業(yè)公司的收入和服務的平衡點,做到服務至上才行。

二、物業(yè)費不交會影響征信嗎

很多業(yè)主會問,物業(yè)費不交會影響征信嗎?這個要滿足幾個條件:

1、無正當理由

如果大部分業(yè)主對于物業(yè)管理收費沒有意義,或者物業(yè)管理企業(yè)沒有重大失誤等行為,業(yè)主就不能不交物業(yè)費。在這階段如果能夠有效解決,那么即使你有不交物業(yè)費的行為,尚不會影響到你的個人征信了。

2、不履行法院的判決

如果你拒交物業(yè)費,然后物業(yè)把你告到法院了,這個時候你不服從法院的判決結果,那么你就要當心了。這已經(jīng)涉及到法律范疇了,就跟那些“老賴”一樣,是會影響到個人的信用的,至于會不會列入“失信“名單,從而影響高鐵飛機等出行,那就不得而知了。

物業(yè)費不交會影響征信嗎

為什么拒交物業(yè)費會影響征信?一方面你享受了服務卻不付費,首先侵犯了物業(yè)企業(yè)的正當利益。其次,這行為對于其他正常繳納物業(yè)費的業(yè)主來說也是不公平的,不付費卻享受了其他業(yè)主交費才能得到的服務。*,你的不交費可能影響到物業(yè)服務水平,這間接侵犯了其他業(yè)主的合法權益。

三、2020年物業(yè)費出新規(guī)

1、開發(fā)商原因逾期交房,在此期間所產生的物業(yè)費

有些開發(fā)商在規(guī)定時間之前未完工,導致工期一拖再拖,而業(yè)主此時并沒有入住,也就不用繳納物業(yè)費。有的物業(yè)公司會以已經(jīng)到了房屋交付時間為理由,向業(yè)主收取物業(yè)費,此時,業(yè)主就有權利拒絕繳納。此時責任在于開發(fā)商延誤工期,是不需要業(yè)主繳納物業(yè)費的。

2、配套設施未達標,前期物業(yè)費可減免

在買房的時候,為了賣出房源,開發(fā)商做的效果圖會將小區(qū)環(huán)境體現(xiàn)得非常優(yōu)美:綠化、小區(qū)內的道路、公共設施齊全,如公用健身房等等。但往往交付時,環(huán)境卻沒有效果圖上那樣優(yōu)美,讓業(yè)主們大失所望。

所以在與開發(fā)商的物業(yè)公司訂合同時,要注意合同內對小區(qū)配套設施的描述。如果業(yè)主在入住時發(fā)現(xiàn)設施并不像合同里所說的那樣,比如綠化面積不夠、電梯質量堪憂等情況,可以要求減免物業(yè)費,甚至可以要求返還之前所交的相關物業(yè)費,直到配套設施齊全。

3、合同沒有寫明的物業(yè)費

合同內規(guī)定的收費條款同樣也很重要,要注意合同里寫明的各種費用,如垃圾處理費、安保費等等。如果在后期收取物業(yè)費的時候出現(xiàn)了合同上沒有寫明的費用,一定要有所注意,屬于物業(yè)公司自己規(guī)定的、沒有寫進合同并且沒有法律依據(jù)的物業(yè)費,是不用業(yè)主進行繳納的。

2020年物業(yè)費出新規(guī)

以上就是關于2020年取消物業(yè)費是真的嗎,物業(yè)費不交會影響征信嗎,2020年物業(yè)費出新規(guī)的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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