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小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢 小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎

2020-05-26 08:40:01
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理,里面會(huì)有對(duì)應(yīng)的物業(yè)人員,對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費(fèi),保障各方面正常的運(yùn)作。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢,以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎?給有需要的朋友提供參考。 

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用

1、管理費(fèi)用

小區(qū)物業(yè)費(fèi)主要包括了管理費(fèi)用,它指的是物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用,屬于比較多的一個(gè)項(xiàng)目。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用

2、辦公費(fèi)用與人員工資

管理小區(qū)的過程中,無(wú)法避免人力物力,物業(yè)工作人員也是需要支付工資的,因此小區(qū)物業(yè)費(fèi)還有一部分是給人員的工資。此外,辦公費(fèi)用指的是交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等,這都是小區(qū)物業(yè)費(fèi)中必不可少的一部分。

3、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

干凈整潔的小區(qū)環(huán)境,需要大家共同來(lái)創(chuàng)造。因此小區(qū)物業(yè)費(fèi)還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi),主要指的是公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用,包括給保潔人員的工資、用品的價(jià)格等。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)是綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)*化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi),這些費(fèi)用都被稱為物業(yè)管理費(fèi)。 

二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢

1、很多新業(yè)主在繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,都想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢?生怕被坑了。其實(shí)不同的物業(yè)公司,收取的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也有所差別。目前,物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn):

(1)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)1.00元 /平方米;

(2)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.75元 /平方米;

(3)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.45元 /平方米;

(4)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.35元 /平方米。 

2、從一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)到四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格遞減,一般一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的小區(qū)都比較*豪華,整體設(shè)備完善,綠化效果更佳。而四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū),一般都是老小區(qū),居住環(huán)境有限,物業(yè)各個(gè)方面的服務(wù)也不到位。 

3、在一些一線城市的*小區(qū),物業(yè)費(fèi)就會(huì)相對(duì)貴一些,平均每平方收取0.8-2.5元不等。以1.5元/平來(lái)計(jì)算的話,100平米的房子,一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)就要150元左右,那么一年就要1800元,這在北上廣深等一線城市是非常常見的。但是這并不意味著物業(yè)費(fèi)能無(wú)限上漲,*的也不會(huì)超過4元/平,否則可以去物價(jià)局舉報(bào),維護(hù)住戶的合法權(quán)益。

(以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢

三、小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎

1、小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交不算犯法,但算違約。小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開始交納。如果業(yè)主拖欠了物業(yè)管理費(fèi),那么物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴,比較如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話,物業(yè)就很難運(yùn)作下去了。 

2、但是如果遇到以下幾種情況,業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)用:

(1)物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

(2)物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;

(3)物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。 

3、現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等等。但如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。 

小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用,小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢,小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

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