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業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房 毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2019-02-01 09:40:42
來源:齊裝網(wǎng)
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新房鑰匙拿到手是一件開心的事情,只是開心之余千萬不要忘記一項(xiàng)重要的工作,那就是對(duì)毛坯房的驗(yàn)收。一般毛坯房驗(yàn)收是找專業(yè)的驗(yàn)房人員來進(jìn)行驗(yàn)收,只是有的業(yè)主也會(huì)選擇自己驗(yàn)收。那么業(yè)主自己如何驗(yàn)收毛坯房呢?下面來介紹毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容,看看業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房的!

業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房

一、業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房

1、驗(yàn)墻體

墻體的驗(yàn)收主要是檢查墻體是否有裂紋,是否存在空鼓的情況,建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察,這樣還能判斷墻體是否滲水。

2、驗(yàn)水電

水電的驗(yàn)收主要是檢查電線水管是否符合國標(biāo)質(zhì)量,水/電表具是否齊全等等問題,一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方。

3、驗(yàn)防水

毛坯房防水的檢驗(yàn),主要是檢查廚衛(wèi)區(qū)域,可以從天花板是否有水漬,進(jìn)而判斷防水構(gòu)造是否有問題;如沒有做防水施工,后期裝修階段應(yīng)重視做好防水工程。

4、驗(yàn)管道

管道的驗(yàn)收包含排水管道和排污管道。檢驗(yàn)的時(shí)候可以看管道接頭處是否有滲漏,以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗(yàn)地平

驗(yàn)地平一般對(duì)技術(shù)性要求比較高,若是業(yè)主自身沒有一定的經(jīng)驗(yàn),建議還是找專業(yè)的人士來做比較好。

6、驗(yàn)層高

驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,并且戶內(nèi)多點(diǎn)測(cè)量就好了,一般家裝室內(nèi)層高是在2.65米左右。

7、驗(yàn)門窗

門窗的檢驗(yàn),主要是檢查門窗安裝是否端正,與墻壁的接縫是否密封牢固,以及驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。

毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

二、毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面平整、垂直度

用2米的水平尺(靠尺)橫七豎八地在墻上抽查,查驗(yàn)墻體是否平整,垂直度是否有偏差。

2、是否滲漏

查看地面、墻面、頂面是否有水漬,如果有水漬,要查找原因。

3、地面水平度

查驗(yàn)每個(gè)房間的四個(gè)墻角,墨線與地面的高度是否一樣,是否存在水平誤差。

4、梁是否傾斜

查驗(yàn)梁的兩端高度是否一致,是否存在誤差。

5、上水、下水

打開水龍頭或閥門,查驗(yàn)水壓是否正常;查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏,排水是否通暢。

6、窗戶

查驗(yàn)推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢,關(guān)閉后是否嚴(yán)密有縫,以及窗框與墻體之間是否打膠。

7、強(qiáng)弱電箱

查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常,開關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路;查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

毛坯房交房驗(yàn)收

三、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、注意驗(yàn)收的順序

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候,要注意驗(yàn)收的順序。先驗(yàn)收外墻瓷磚和涂料,之后驗(yàn)收門窗、墻面、墻地磚,緊接著驗(yàn)收高低水、防水、強(qiáng)弱電等等項(xiàng)目。驗(yàn)收的時(shí)候一定要注意驗(yàn)收順序,根據(jù)由外到內(nèi)的驗(yàn)收*來檢查。

2、注意驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

毛坯房驗(yàn)收對(duì)于墻體、地面以及屋頂是否存在高低差的檢測(cè)是必須要做的工作。要知道結(jié)構(gòu)的問題沒得到驗(yàn)收就開始裝修,這樣隨時(shí)都會(huì)面臨坍塌的危險(xiǎn)。

3、注意水電方面細(xì)節(jié)

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候,還要注意一下水電驗(yàn)收方面的相關(guān)問題。要知道水電是影響家庭日后生活的關(guān)鍵,因而對(duì)于下水管是否通暢,屋內(nèi)的弱電通路是否暢通等等細(xì)節(jié)問題都要重視,驗(yàn)收的時(shí)候萬萬不可一帶而過。

以上就是關(guān)于業(yè)主如何驗(yàn)收毛坯房,毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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