齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 為什么沒人買限價房

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

為什么沒人買限價房買限價房有什么弊端限價房過了5年出售限制

2020-09-21 15:22:32

來源：齊裝網(wǎng)

539

22458

限價房是一種價格比較實惠的房子，有些人在購買房子的時候會考慮購買限價房，但是也有很多人表示不要購買限價房，那么限價房為什么不能買呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下為什么沒人買限價房，順便來說說買限價房有什么弊端以及限價房過了5年出售限制，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、為什么沒人買限價房

1、為什么沒人買限價房？由于限價房是政府為了貫徹落實“房住不炒”的政策而推出的福利房，但是卻有著限制，該類房產(chǎn)拿到房本后，5年內(nèi)不允許上市交易，這對短期換房的業(yè)主來說不利。

為什么沒人買限價房

2、由于是期房，對房子的承諾以及所謂的規(guī)劃發(fā)展時間會比較長。此外，地理位置會相對比較偏僻。

3、不過，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。限價房這種以“房價限地價”的操作*決定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

二、買限價房有什么弊端

買限價房有什么弊端？限價房有著效率低、廉價等特點，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、效率低

限價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價房中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會資源的*配置。

買限價房有什么弊端

2、廉價

廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由于買限價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。現(xiàn)在有很多人手中有限價房，但自己卻貸款買更好的商品房，廉價則用來出租，以租養(yǎng)貸，限價房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要限價房房的人，卻無房可買。

三、限價房過了5年出售限制

一般來說，限價房過了5年出售限制之后是可以買賣的，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

限價房過了5年出售限制

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于為什么沒人買限價房，買限價房有什么弊端，限價房過了5年出售限制的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

老房子沒客廳怎么裝修什么裝修風(fēng)格不過時基礎(chǔ)裝修一般什么價格三室兩廳裝修什么價格廣州建筑裝飾有限公司

相關(guān)攻略

購房杠桿率是什么意思買房時都要注意些什...

對于*次買房的人來說，在購房的時候容易忽略一些細(xì)節(jié)的，而且對很多方面都不太了解。購房杠桿率是什么意思，買房時都要注意些什么事項呢？想了解的朋友趕緊來看吧！一、購房杠桿率是什么意思1、購房杠桿率有什么

了解詳情 >

深圳入戶不滿三年怎么買房子深圳2022...

深圳入戶不滿三年怎么買房子，深圳2022年購房政策是怎樣的呢？不同的地方購房政策的要求都是不一樣的，所以，外地人想在深圳買房需要了解清楚當(dāng)?shù)氐那闆r，下面就來看看深圳入戶有哪些政策吧。一、深圳入戶不滿三

了解詳情 >

杭州首套買房需要什么條件落戶杭州購房條...

杭州首套買房需要什么條件嗎？落戶杭州購房條件要求是什么呢？今天齊裝網(wǎng)的小編為大家?guī)淼氖呛贾菔滋踪I房條件和落戶購房條件，希望對大家在杭州買房和落戶的時候能有所幫助，下面一起來看看吧！一、杭州首套買房需

了解詳情 >

浙江買房需要什么條件和手續(xù) 買房的時候需...

買房可謂是人生大事，動輒幾十萬上百萬元。在浙江這個優(yōu)美的地方，想要買房分三種情況而言，本市購買、在外市購房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時候，還要注意以下幾個問題，以免上當(dāng)受騙，造成不必要

了解詳情 >

90%的人還看了

無錫限購政策*2021 無錫限購區(qū)域地圖無錫為什么有的地方不限購

　　非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房的時候，需要提供從買房那天起前兩年以上在無錫市繳納的社保或個稅證明，對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非無錫市戶籍高層次人才除外。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于無錫限

21698

2021-05-19

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

東莞限購政策*2021 東莞限購了怎么買房東莞限購證明要什么材料

　　2021年2月27日后入戶東莞的人，需要滿足落戶滿半年、且前在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年的要求，購買二手房沒有這個要求;2021年2月27日前入戶東莞的人，沒有要求。接下來，我們就一起來了

8844

2021-05-19

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年是怎么回事為什么青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年青島樓市5年限售變2年*消息

隨著新冠病毒對我國各地造成了不同程度的影響，不同城市紛紛出臺了相應(yīng)的政策，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)回暖。4月10日晚，“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息，稱青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年限售變2年，那么為什么青島不動產(chǎn)權(quán)證書5年

5792

2020-04-11